福建龙岩商业地产崛起 万达广场、恒宝城市广场等入驻

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赢商网 http://www.winshang.com2013年07月31日13:44来自:海西晨报 作者 游丽娟
核心提示:随着龙厦动车的开通和城市化进程的发展,龙岩商业地产作为一股新兴的“生力军”正快速崛起。外地知名品牌地产强势入驻,本地实力房企大手笔开发,你追我赶,好不热闹。

  随着龙厦动车的开通和城市化进程的发展,龙岩商业地产作为一股新兴的“生力军”正快速崛起。外地知名品牌地产强势入驻,本地实力房企大手笔开发,你追我赶,好不热闹。

  如今放眼龙岩,万达广场专题阅读)(相关干货)、万宝广场恒宝城市广场等众多大型商业地产项目正如雨后春笋般涌现。尽管这些项目目前尚处于建设阶段,不过可以预见的是,龙岩传统的商业模式将逐步被打破,城市的商业格局也将实现从“单核”向“多核”的裂变。

  新型商圈崛起

  改写底商时代

  对于龙岩商圈的格局演变,创智堂房地产代理有限公司副总经理蓝启歆告诉记者,自龙岩中山街一期改造后,龙岩形成了第一个商圈即“中山街商圈”,主要以步行街和传统底商为主。随着城市的不断扩容,“交易城商圈”、“登高西商圈”也陆续崛起,但基本还是延续了传统商铺的业态。

  蓝启歆说,对龙岩市民而言,中山街和闽西交易城是龙岩早期商业最繁荣的地方。十几年前,不少投资者就因投资这些商圈的店铺赚得盆满钵满,造就不少财富神话。不过,随着龙岩城市化进程的加快,这些老商圈在规模、定位和管理上的问题不断凸显,商圈的“战斗力”也持续下降。例如停车难、购物环境差、业态组合不丰富等问题,直接导致商圈内的店铺陷入招租难、经营难的困境。

  不过,随着世纪天成、万阳城等项目的开业运营,万达广场、万宝广场等大型综合体的建设,龙岩商业地产拉开了全新的序幕,一个综合体时代呼之欲出。

  厦门城市年轮策划代理有限公司龙岩分公司总经理张达告诉记者,从目前来看,不少新崛起的大型高端综合体项目均布局在龙岩大道两侧。它们不仅毗邻龙岩市政府和金融商务板块,自身还规划大型购物中心、星级酒店及写字楼等完善的配套。因此,随着这些项目未来的逐步完善,这里将形成又一个新兴商圈———“龙岩大道商圈”。毫无疑问,其未来的辐射力将很大程度拉动周边区域的发展,片区的商业价值也会得到进一步提升。

  多样化产品入市

  丰富投资渠道

  随着以龙岩大道为核心中轴的商务区域的发展,龙岩的写字楼、SOHO公寓等产品也逐步兴起,为龙岩市民提供了更多投资的渠道。

  提及写字楼,厦门城市年轮策划代理有限公司龙岩分公司总经理张达告诉记者, 在十年前,龙岩还未出现一座真正意义上的写字楼。许多企业大多选择在住宅区办公。不过,几年前投入使用的富山国际中心,弥补了龙岩写字楼的空白。近年来,龙岩私营企业数量倍增,写字楼市场也呈现迅猛发展的态势。像龙岩商务运营中心,金融商务中心甲级写字楼群以及各大综合体的配套写字楼等,将会为各大企业提供更加便利舒适的办公环境。同时,未来商户对于写字楼的需求也会不断增大,写字楼的投资也较为可观。

  值得关注的是,宜商宜居的SOHO产品也成为不少龙岩市民投资的新选。创智堂房地产代理有限公司副总经理蓝启歆告诉记者,万宝广场的5米层高SOHO产品备受关注。毕竟目前龙岩投资商铺的门槛较高,而SOHO的高性价比和强大的升值空间也让龙岩市民有了新的投资渠道。加之产品坐拥龙岩大道的地段优势,浓厚的商务氛围也将促成SOHO产品成为一个新的投资潮流。

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