厦门五月14个楼盘计划入市 业内称市场或出现转折

　　据不完全统计，5月份厦门楼市预计将有14个楼盘开盘或加推。较去年同期（2013年5月份）预计开盘或加推的24个楼盘少了10个，而相比上个月预计开盘或加推的16个楼盘只少了2个。

　　从入市区域的楼盘量看，岛内有1个，集美有6个，海沧有2个，同安有2个，翔安有3个。其中包括建发中央湾区、厦门院子、禹洲中央海岸、联发杏林湾一号、阳光城翡丽湾等高关注度楼盘。值得注意的是，厦门院子、禹洲中央海岸等楼盘预计在4月份推出新品，不过截至27日仍未开盘。

　　从入市产品的类别上看，即将入市的房源涵盖高层、别墅、SOHO、商铺产品线。其中，计划入市的高层住宅产品包括溢翔首府、华润橡树湾、联发杏林湾一号、凤凰花城、阳光城翡丽湾、海翼0592、建发中央湾区、天湖城天源、禹洲香溪里、海上五月花；别墅产品仅厦门院子一个；SOHO产品包括禹洲中央海岸和海峡现代城；店铺方面，中交和美新城计划于五月份推出。

　　5月份厦门楼市计划入市的楼盘明显减少与本月（4月）底多楼盘集中开盘或加推有关。它减少的实质是提前排除掉5月份有可能爽约的多个楼盘，而其余的楼盘除少数会在近期开盘或加推外，剩下的“爽约盘”则将在5月份继续爽约。业内人士指出，开盘爽约属于市场的正常现象，开发商通过这样的方式保持购房者的持续关注是常见的。

　　另外，此前楼市涨价和供应因素以及“降价潮”的疯传给市场带来很多观望的成分，不过近期盛传福建口头出台的“救市”政策和国有房企在土地市场上的表现似乎是在向市场传递信号，重拾市场信心。

　　近10个楼盘于近期纷纷入市或是已经收到了确切市场转暖的信号，准备加大楼盘供应，迅速回笼资金以应付下半年拿地。不过，房价高涨依然是阻碍购房者买房的绊脚石，不排除市场将会开始一系列的优惠促销。5月市场或有转折，但结果仍要从悲观考虑。