厦门“IOI棕榈城”综合体规划调整 总建面积68.6万㎡

　　据厦门市规划局近日公示，厦门市国土资源与房产管理局拟对2012JP01地块的规划设计条件进行调整，现将调整情况进行公示，公示期为至5月7日止。

　　根据公示，2012JP01地块受让人PLAMY MAX LIMITED（马来西亚IOI集团）变更为IOI(厦门)置业有限公司。2013年7月11日，该地块所在项目——“IOI棕榈城”正式破土动工。

　　此外，根据厦门市规划局意见，将2012JP01地块中D1地块商业总建筑面积由100000平方米调整为97380平方米。

　　D3、D4、D5地块的用地性质由二类居住用地(住宅、幼儿园)调整为二类居住用地(住宅、幼儿园)、商业。总建筑面积由173400平方米调整为176020平方米。

　　其中，住宅170000平方米以下，幼儿园不少于2900平方米，商业2620平方米以下，开闭所不少于160平方米，邮政所不少于150平方米，生鲜超市便利店不少于100平方米，连锁便利店不少于50平方米，有线电视分前端机房不少于40平方米。且D4地块的开闭所(160平方米)、生鲜超市便利店(100平方米)调整至D3地块。

　　此外，D3地块建筑面积144平方米以下的住宅面积占该地块总住宅面积的比例由70%以上调整为64%，剩余的6%在D4、D5地块建设该6%相应面积的144平方米以下的户型。

　　同时，要求D3地块建筑退让用地红线调整为南侧退让红线8米、其余符合2010年《厦门市城市规划管理技术规定》。室内外场地标高及建筑间距也要求调整为按照市政府确认的方案设置，同时应满足日照要求。

　　最后，D1地块与D2地块之间的道路宽度(湾东路)由20米调整为30-39米；D3与D4地块道路(横一路)宽度由22米调整为20米。

　　D4与D5地块之间的道路(中央大道)两侧的12米道路宽度调整为7米，同时根据市政府确认的方案道路由地面调整为地下，并与D3、D4、D5地块的地下车库相衔接，具体的调整线位及竖向详见附图。调整后道路用地增加1513平方米，其它规划指标保持不变。

　　据了解，“IOI棕榈城”分两期建设，其中开发产品分为购物中心（建筑面积217100平方米），酒店（建筑面积47000平方米），总部办公（建筑面积125000平方米），住宅（建筑面积296900平方米），IOI棕榈城将打造为一个集大型购物中心、高端五星级酒店、企业总部办公区、豪华住宅区于一体的综合性城市发展项目，将成为岛外新城的一个标志建筑物和旅游目的地，被列为省市重点项目。