石振弘：文创地产有其专属的商业模式 而非圈地口号

　　（赢商网福建站5月23日报道）“商业推动地产论坛东南峰会暨赢商网·中国商业地产招商大会”今日在福州隆重开幕。 在“文旅地产商业价值挖掘”高端对话环节中，海峡两岸文化产业博览交易会有限公司副总经理石振弘先生发表了关于文创地产的看法，他认为，文创地产有其自有的商业运营模式，而不只是一个圈地口号。

　　 海峡两岸文化产业博览交易会有限公司副总经理石振弘

　　石振弘谈到，从事文创地产大概十年，在两年前没有人冠上文创地产的概念。石振弘讲述了曾经在厦门大学授课的经历，文创地产是非常热门的课程，许多地产总裁班的学生有所疑问，文创真的是可以作为一个商业的发动机，或者是它真的有其商业模式吗？

　　杭州灵隐寺旁一家由新加坡集团开发的度假村，用三倍的成本投入文化建设；羽田机场顶楼设计成类似三坊七巷具有文化气息的商业街；日本多摩斯（同音）引进了hellokitty3D乐园和三音寺搬来了宫崎骏工作室。无疑地，这些文创项目都获得了成功，他们正是看到了地产产业中的文化价值。

　　石振弘以福建漳州的云霄为例，来分析文创地产能否有一个可运营的商业模式。云霄有着丰富的温泉资源，曾经计划在高速公路与国道交叉口处，分割10个地块命名为韩国温泉主题区、日本温泉主题区等等。但是，云霄县委书记认为不妥当，遂向石振弘寻求意见。他认为，张江莆田溪是云霄十分珍贵的资源，可在河的两岸规划温泉度假村、温泉餐厅、温泉博物馆等带有历史文脉的旅游地产，坐着船只穿梭在河流沿岸，极具体验性。这样一个结合当地历史文脉的主题式旅游地产，更具有生命力和区隔性。

　　最后，石振弘表示，文创地产真的有其商业模式，不只是一个圈地的口号。虽然，在过去文创地产都只是被当成是圈地的口号，但是从世界各地非常多的成功案例可以了解，同文创地产一样，文旅地产、文创地产、文旅商场、文创商业、文旅商业都有各自不同的商业模式。