泰禾集团上半年业绩“不俗” 销售额101亿元挺进30强

和讯房产   2014-07-07 14:54
核心提示:尽管调整下的市场阴影重重,但并不妨碍泰禾践行250亿的年度目标。日前,中国指数研究院公布的“2014上半年品牌房企销售业绩排行榜”显示,泰禾集团以销售额达101亿元,挺进行业30强并排名第27位。

  尽管调整下的市场阴影重重,但并不妨碍泰禾践行250亿的年度目标。

  6月28日,泰禾1号街区二期产品入市;次日,同处东五环台湖片区的泰禾拾景园伺机开盘,拿地不满一年的泰禾长安中心同时进入推介期。而泰禾北京院子则以10.83亿元的正式签约量稳居京城上半年别墅项目销冠宝座。

  令人惊疑的是,在中国楼市增速放缓,房地产行业陷入低迷的关口,泰禾究竟如何进行策略调整和决策,突破市场销售的瓶颈?

  抢收半年报

  今年以来,泰禾去年在一线城市的项目开始规模放量。

  6月28日,泰禾1号街区二期产品入市,当日销售461套。6月29日,同处北京东五环台湖片区的泰禾拾景园开盘,收到开一栋即清一栋的上佳表现。

  在泰禾的福建大本营,5月24日,入手仅7个月的泰禾厦门院子首期开盘;同日,泰禾江阴院子加推的湾景平墅,在数小时内去化达七成。此外,包括福建大本营的其他住宅和商业地产众多项目,福州泰禾红悦、宁德泰禾红树林、福州永泰红峪、石狮泰禾广场等亦频频亮相入市。

  上海同策咨询研究部总监张宏伟分析指出:“从今年初市场进入深度调整以来,上市房企普遍出现了业绩同比下滑的现象。泰禾的‘高周转策略’,一方面是抢收半年报,另一方面是抵御财务风险。从泰禾上半年的表现看,深耕一线城市的定位收效,以北京为代表的一线城市需求依然存在,泰禾在当前的时机选择适当的产品入市,获得不俗的销售。”

  业绩挺进30强

  虽然调整下的市场阴影重重,但从市场反应上看,随着高速的推盘动作,泰禾距离250亿的销售目标渐行渐近。

  数据反馈,泰禾多城联动收获不菲,推盘平均销售率超过70%以上。不仅如此,泰禾的豪宅产品也实现了“快速去化”,厦门院子开盘热销109套去化率高达9成;泰禾江阴院子加推的湾景平墅,在数小时内去化达七成。而据克而瑞提供的数据,其“院子系”另一力作泰禾北京院子今年首次开盘来,更以销售50套、10.81亿元的成交总金额斩获2014年上半年北京别墅销售冠军。

  日前,中国指数研究院公布的“2014上半年品牌房企销售业绩排行榜”显示,泰禾集团以销售额达101亿元,同比2013年上半年35.93亿的总额获得逾180%的增长,挺进行业30强并排名第27位。

  值得注意的是,中国指数研究院上述报告显示,其监控的23家公布销售目标的标杆房企中,年度目标上半年平均完成率为40.3%。此前,泰禾已经公布今年销售目标为250亿元,按此计算,泰禾完成率为40.4%,高于23家标杆房企的平均完成率。

  在市场下行中,泰禾对销售目标保有信心。泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男表示,泰禾今年250亿元的销售目标、北京区域100亿元的项目都没有改变。

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