福州晋安一商服用地计划出让 首次以竞买人数确定出让方式

　　已经沉寂较长时间的福州土地市场又在年底开始活跃。就在上周公告出让鼓楼区一幅商服地块后，福州市国土资源局日前再度发布土地出让公告，为晋安区总部商会园区的一幅土地。据了解，此次出让的宗地2014-15号地块位于晋安区东山路以东、横屿佳园西侧、化工路以北，是鹤林片区总部商会园区四、五地块，土地面积19059平方米（28.59亩），土地用途为商服（商务办公）用地。规划指标要求地块容积率2.0以上，4.5以下（含4.5），建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑高度100米以下（含100米）。地块起始价46700万元。

　　根据公告，该地块将根据截至报名时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两个（含两个）则采用拍卖方式出让，不足两个则转为挂牌方式出让。值得注意的是，这是福州近年来首次根据竞买人数来确定出让方式。

　　据了解，竞买申请人应在2014年12月10日至12月18日的工作日期间，提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件等，提出竞买申请，经出让人审核后，获得竞买资格。

　　若截至2014年12月18日下午4：00时，竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让,申请人可继续在2014年12月19日至12月26日的工作日期间，提出竞买申请。

　　另据悉，福州市近期征收一批土地。其中，火车站片区综合改造工程收储地C地块项目建设，拟征收晋安区新店镇琴亭村集体土地3.0243公顷，用途为二类居住用地及其配套；连潘片棚户区改造项目H地块建设，拟征收晋安区象园街道双坂社区集体土地0.6001公顷，用途为商业用地、二类居住用地及其配套；奥体周边河道（飞凤河、台屿河、阳岐河连接段）建设，拟征收仓山区盖山镇黎升村集体土地0.1929公顷，用途为水域、公园绿地；磐石新城配套道路工程项目建设，拟征收晋安区新店镇磐石村集体土地0.3419公顷，用途为城市道路用地。

　　此外，福州市本年度第八批次城市建设农用地转用和土地征收实施方案已经省政府批准，将征收集体土地6.4483公顷。其中，李厝山新苑保障性住房南B地块补征地土地收储项目，将征收仓山区仓山镇联建村、先农村集体土地；建平新苑社会保障房补征地块土地收储项目，将征收仓山区仓山镇联建村、建新镇建平村和霞镜村集体土地。