莆田商圈硝烟又起 多个商业项目入局造就“战国割据”

　　近期，莆房网论坛上关于莆田城东和城南的商业圈又引发了一场热议。据网友“保利帮”爆料，城东馨宜新天地商业项目规划建大型商业广场MALL，莆田首家永辉大型超市绿标店、金逸巨幕影城以及国美电器已经确定入驻，进驻商家还有：欢唱一百量版式ktv，麦当劳，漫咖啡，香港莎莎，味千拉面，屈臣氏，好伦哥自助餐等，预计2015年9月1日开业。与此同时，城南正荣财富中心则推出了“福建第一步行街”的口号，号称将建立一公里莆田步行街，为莆田提升商业人气，树立莆田城市文明形象，提升莆田城市品味，成为莆田的城市名片，预计2015年12月18日开业。一时间，莆田商圈硝烟又起。　 

　　莆田商圈多足鼎立 商业地产造就“战国割据”

　　随着近几年莆田房地产的迅猛发展，房企大鳄的商业项目也随着地产的诞生而逐一落户莆田。众所周知，莆田市区传统商圈范畴即文献路周围两公里内的辐射，包括金鼎广场、大唐广场、正荣时代广场等；2012年底建成并开业的万达广场则“独挑大梁”拓荒城南，未来联合联创国际广场、正荣财富中心、喜盈门建材家居广场等将形成木兰溪沿线城南最繁华商圈。

　　此外，早期“城东两万多户居民却没有大型综合体”的质疑开始被打破，馨宜新天地的招商补上了城东商业缺失的一环，市民纷纷感叹“可以预见一个莆田新商业商圈即将崛起”。莆房网知名网友“东海快帆”表示，馨宜新天地不但可以覆盖城东的中北段，而且可以影响整个城东、及赤溪片、西庚片。城东的建设开始进入后期，像新天地这样的商业体在城东版块缺乏大型商业、“一站式购物休闲就餐”场所欠缺的背景下，在这一片日益成型、人口不断注入的情况下，将带来较大的商业机会。

　　再看城北，虽然还没有“坐拥繁华”，但也已经从一片“不毛之地”的泥潭中脱离，只是距离形成规模化商圈仍需时间。纵观城北片区，万辉拓荒在前，云顶枫丹商业街在后，莆田雅颂居、正鼎北戴河等大型综合体将为城北CBD的形成添砖加瓦。

　　不难发现，以购物、休闲、娱乐、教育、文化等为一体的一站式消费模式将成为莆田商业未来的发展趋势。地产运动造就了大批大体量的商业空间，为一站式消费创造了可能。莆田目前能以MALL形态存在的，除了老牌的商圈，还有很多正在规划建设的项目。这些项目有个共同特点，都是分散在中心城区周围，既能接受中心城区辐射，又具备更完善的配套。

　　莆房网网友“胖胖靓”发帖排行商业地产大鳄排行，其中万达广场18.6万平，正荣财富中心1公里的步行街，体量没有公布；馨宜新天地10万平；正荣时代广场8万平；大唐广场8万平；金鼎广场7万平。他还表示，论体量，万达与财富中心差不多，真正考验莆田商业的是经营管理，这个万达有强势！论业态，万达目前招商应该还是首屈一指，财富中心、新天地都有竞争优势；论人流，万达、正荣时代广场餐饮人气还是不错的，大唐人气目前最高，业态最乱。论区位，诸侯割据，中心人气金鼎、正荣时代、万达据城西城南，新天地据城东，正荣财富中心有点不在传统商业内的感觉。