1月7日,2015年厦门首场商住用地拍卖会在厦门市政务服务中心举行。土地市场向来是楼市的风向标。作为2015年厦门土地第一拍隆重登场的并非超大重量级地块,而是两块小而精的“连体”地块:分别位于同安区12-15片区同集路与海翔大道交叉口东南侧的T2014P01、T2014P02商住地块。在此次拍卖会上,中海地产成为最大的赢家,斥资7.51亿元拿下同安区T2014P01和T2014P02这两个“孪生”地块。
作为2015年的首场土拍,今日共有6家房企参与,分别为禹洲、住宅、古龙、中骏、联发和中海。作为2015第一个出让的地块,T2014P01并不怎么热门,叫价在中海地产与禹洲地产之间展开,在经过五十几轮的叫价后,最终由中海地产集团有限公司以52000万元竞得,楼面价7027.02元/㎡,溢价率27.1%。而随后的T2014P02地块同样被中海地产以2.31亿元的总价一举拿下,楼面价7000元/㎡,溢价率26.2%。
值得注意的是,两地块的起拍楼面价均为5500元/平米,相较于之前同安“地王”而言,门槛较低。此前,有业内人士预计,这两幅地块的成交楼面价大致在8000元/平米-9000元/平米。从土地拍卖会现场情况来看,开发商拿地已趋于理性。
T2014P01和T2014P02地块信息
报告期内中海地产租金收入为 47.4 亿元,同比上升 1.6%,其中购物中心租金收入为12亿元。
肖闵陈子认为在这个倡导女性独立的时代,一些有个性表达又能结合艺术的空间会更吸引女性消费者。
6月15日,南京溧水拍卖4宗地,共收金37.6亿。其中商住用地占3宗,面积共18.54万㎡。禹洲以5.85亿摘下其中1宗商住地,楼面价7034.85元/㎡。
禹洲地产董事局主席林龙安于股东会后表示,2017年前5月,集团销售金额达180亿元,已达全年300亿元目标约6成,或会调升全年售楼目标。
厦门2022全年集中供地揽金611.85亿元。相比去年全年集中供地总成交额793.85亿元,今年虽然增加了土拍次数,但成交总额却下跌了22.93%。
据湖滨四里商业建筑方案设计招标显示,招标人为华润置地厦门公司。这也意味着华润、建发将联手开发该地块,厦门万象城二期来了。