禹洲地产拿下厦门集美“巨无霸”商住地块 成交价27.4亿

赢商网福建站   2015-01-16 10:53

核心提示:在经过1个多小时的激烈叫价后,禹洲地产(泉州)有限公司最终以27.4亿元的成交价拿下J2014P03商住地块,楼面价8978.90元/㎡,也正如此前业内人士所预测的,楼面价并未破万。

  位于集美杏林北路与杏锦路交叉口南侧的J2014P03商住地块于今日(1月16日)在厦门市公开出让,地块占地面积为7.01万㎡,总建筑面积为30.52万㎡,起拍总价为20亿元,起拍楼面价为6554元/平。此前,业内人士纷纷表示,目前开发商们对住宅用地已达到“饥渴”状态,特别集美的多个项目已接近尾声,在集美片区开发拥有成功经验的房企对该优质地块可谓是“虎视眈眈”。果不其然,在拍卖现场,争夺十分激烈,近两百轮的叫价,最终由禹洲地产(泉州)有限公司 以 27.4亿元拍下,楼面价8978.90元/㎡,溢价率37%。

   2015年厦门市第二场土地拍卖会上,共有7家房企出席争夺集美“巨无霸”地块,它们分别是联发集团、禹洲地产、万科、住宅集团、中骏置业、中航地产及复星集团。在经过1个多小时的激烈叫价后,禹洲地产(泉州)有限公司最终以27.4亿元的成交价拿下J2014P03商住地块,楼面价8978.90元/㎡,也正如此前业内人士所预测的,楼面价并未破万。

   业内人士分析,随着集美配套的日臻完善,区域内地价高企,集美区的优质地块不仅是房企们的“兵家必争之地”,也成为了开发商实力的象征。据了解,J2014P03商住地规划为住宅、办公、商业,其中住宅规划13.5万平,办公10.5万平,商业6.5万平,要求竞买人商业、办公均自持50%。该地块住宅仅占比44%,商办占比56%,住宅占比总量相对较少;且要求商业、办公至少均要自持50%,对后续房企的招商、招租压力大。

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