中骏置业去年拿地约67万㎡ 今年预计10个新项目推售

　　3月17日，中骏置业控股有限公司发布其2014年业绩报告。期内，该集团股东应占溢利9.01亿元)，同比增长1.44%；每股盈利26.3分，不派末期息。

　　毛利则由2013年的约18.45亿元增加约30.2%，至2014年的约24.02亿元，毛利率则由2013年的约28.0%上升至2014年的约34.9%。净负债比率为68.0%。中骏置业称，毛利率的上升主要由于平均销售单价上升及年内交付较高毛利率的中高端产品比例较高所致。

　　于去年，该集团及其合营公司实现合同销售金额约119.08亿元(其中包括合营公司的销售金额约17.07亿元)，合同销售面积约130万平方米(其中包括合营公司的销售面积约11.83万平方米)，同比分别上涨约10.1%及28.2%，而全年平均销售价格约为每平方米9128元。

　　据悉，2014年中骏置业新推售10个项目，分别是深圳市的四季阳光一期，南昌市的蓝湾香郡，泉州市的四季花城一期、中骏商城、黄金海岸一期B部份、黄金海岸二期，漳州市的蓝湾香郡三期、四季阳光二期，廊坊市的四季花都一期，以及临汾市的中骏国际社区三期。

　　年内，除巩固在福建省的市场份额外，中骏置业继续开拓福建省以外的市场，三个位于福建省以外的新盘，包括深圳市的四季阳光一期、南昌市的蓝湾香郡以及廊坊市的四季花都一期，销售额占比高达约24%。

　　另外，2014年中骏置业于上海市、福建省的泉州市及漳州市，一共取得4幅土地，总规划建筑面积约67万平方米(集团应占规划建筑面积约57万平方米)，土地代价约为34.50亿元(集团应占土地代价约为31.94亿元)。

　　因此，截止至2014年12月31日，中骏置业及其合营公司拥有土地储备总规划建筑面积约1,046万平方米(集团权益部份面积合计约700万平方米)。从区域分布来看，海峡西岸经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈及珠三角经济圈的土地储备占总土地储备分别约63%、6%、27%及4%。

　　展望2015年，中骏置业及其合营公司预计将有10个新项目推出预售，分别是位于上海市的天誉、中骏广场一期、柏景湾，位于深圳市的四季阳光二期，位于泉州市的蓝湾悦庭、四季花城二期、中骏广场，位于漳州市的四季阳光三期，位于廊坊市的四季花都二期以及位于临汾市的中骏国际社区四期。

　　倘若连同已推售而未售物业，中骏置业及其合营公司于2015年可供销售的物业面积约210万平方米。随着上海市三个新项目推出预售，预计来自福建省以外的合同销售金额占比将继续扩大。

　　此外，中骏置业及其合营公司预计在2015年有14个项目可实现竣工，分别是位于深圳市的四季阳光一期，位于厦门市的海沧万科城二期及五期，位于泉州市的四季阳光、黄金海岸二期、天誉、中骏商城(石狮)一期、四季花城一期、四季康城二期及愉景湾，位于漳州市的四季阳光一期，位于龙岩市的蓝湾香郡，位于鞍山市的御泉新城·汤泉香墅(A区除外)以及位于临汾市的中骏国际社区二期，预计可实现竣工物业面积超过229万平方米。