厦门土拍上演“虎狼之争” 恒大30.94亿豪夺集美地块

　　5月27日，厦门市国土资源与房产管理局公开出让集美2015JP01、翔安X2015P01两幅商住地块，这是2015年厦门土地市场首次纯商住用地拍卖。在厦门商住用地资源稀缺，开放商“粮草短缺”的情况下，这两个地块都有受到众房企追捧的资本。拍卖会上，中航、中海、华润、万科、恒大、中骏、融侨、金帝等超十家实力房企前来参战，一场外来央企与本土国企的“虎狼之争”就正式开始。经过“厮杀”，古龙房地产拿下翔安X2015P01地块，而集美2015JP01地块则被恒大夺得，同时晋升为集美单价新地王！恒大经此一役，成功登鹭！

　　古龙房地产击败道威 摘得翔安X2015P01地块

　　在土拍现场，首先进行拍卖的是翔安X2015P01地块，包括融侨、禹洲、联发、中骏等在内的6家房企参与了竞拍。经过激烈“厮杀”后，古龙房地产有限公司成功击败道威，以32000万元成功摘得该地块，楼面价12549元/㎡，溢价率57.64%。

　　据介绍，X2015P01地块位于翔安区13-12B 片区翔安大道与洪琳湖东二路交叉口南侧，规划用途以及年限：城镇住宅70年，批发零售（商业）40年。该地块土地面积仅有8792.744平方米，总建筑面积约为2.55万平方米，起拍叫价为2.03亿元，起拍楼面价为7960.78元/平米。

　　恒大强势登鹭 集美新地王诞生

　　紧接着就是集美2015JP01地块的追逐战，该地块的角逐比翔安地块来的还要激烈，华润、金地、中骏、禹洲、东区、世茂、恒大、万科、融侨、中航城等共10家龙头房企参与竞拍。整个拍卖过程，中航城持续喊价，似乎志在必得。但经过半小时的激烈竞价后，2015JP01地块被恒大以309400万元成功拿下，楼面价14857.9元/㎡，溢价率74.9%。而集美J2015P01地块也当之无愧的晋升为集美区新地王。

　　据介绍，2015JP01地块位于集美区11-12集美新城片区博知路与文竹路交叉口东北侧（规划路），土地用途为城镇住宅、批发零售用地，住宅出让年期为70年，商业为40年。该地块占地面积为7.08万平方米，集美2015JP01地块，占地面积7.08万平，总建20.82万平，容积率2.94，起拍楼面价为8495元/平。 

　　近2年来厦门土地市场僧多粥少的情况愈发明显，实力房企们手握重金却“粮草”短缺，土地市场的竞拍陷入了白热化。厦门大块文案总经理叶旭端认为，恒大以14858元/平米楼面价刷新集美地价最高纪录，可作为今年厦门地产风向标。此外，价位比起禹洲和国贸前期所拿之地，并没有剧增爆涨，而是持续稳步向上。值得一提的是，此次土拍当地国企铁心参与，后市依旧看好；加之集美新城有综合体爆发趋势，十月后厦门楼市或将出现暴涨。