莆田文献路等商业街店面租金连年上涨 商户笑称为房东打工

　　近几年来，房地产市场的火热也带动莆田商铺租金几乎全线上涨，按照地段和铺面大小不同，少则一年上涨几千元，多则一年上涨几万元，尤其是一些处于黄金地段的商铺，涨幅更高。房租成本的不断增加让商户大呼难以承受，实体经济萎靡不振，整体购买力下降更使得莆田商铺生存举步维艰。莆田以梅园路、文献路、名店女人街等商业街逐渐沦为“快餐文化”，商铺频繁更换商家和业态三天两头变化已成常态。

　　笔者近期实地走访这些传统“商业街”，发现如今情况依旧没有多少改善。许多店铺卷帘门贴着“旺铺招租”红纸已泛黄不堪，有些店铺在正常营业时间却没有开门，有些商铺整排过去都搬店易址。部分商铺老板表示，本来莆田商业竞争激烈就十分激烈，如今碰上低迷的经济环境，上门消费的顾客更加屈指可数。而且在电子商务盛行的今天，实体店已越来越沦为体验店，等真正要购买时消费者纷纷选择网上购物。

　　除了备受电商发展冲击，房东涨租也成为压垮商户最后一根稻草。许多商家表示，在如今消费低迷经营压力倍增的时候，房东依旧是连年涨租金。店面租金加价导致经营成本急速上升，商品价格越来越高，生意也变得越来越难做。有些房东甚至做起了通过抬价赚取商户押金的生意，部分经营不善的商户在租赁期退租，签约时不能退还的押金就成了房东隐形收入。

　　在梅园路上经营便利店的老王表示，“如果是服装、小饰品这些东西没有参照物，适当加价消费者还是可以接受。可是烟酒、小件生活用品这些东西价格都比较透明，价格增加一两块钱有些人就很敏感了。大型连锁店还能通过规模经营摊薄成本，但是个体户却只能独自承受，利润也越来越少，现在辛辛苦苦一个月，基本上是在为房东打工”。

　　此前莆房网网友“嘉措神”也曾发帖吐槽：亲戚在旧体育场拥有一坎商铺，因看到今年“楼市红火”，也眼红打算明年对自家商铺租金再次提价。有业内人士也表示，如今商铺每年涨个10%，已经成为一些房东们不成文的规定。房东在购买商铺时投入了比同区域住宅更大的资金，他们自然而然想通过收租迅速回笼成本。

　　不过，由于莆田大部分商铺租金较高，而实体经济难见起势，商铺投资回报越来越低，商户转租和空置的现象也日益增多。业内人士表示，除了一些特色餐饮依靠人流和名声苦苦坚持，莆田一半以上的商铺经营惨淡。50米路到北磨一带沿街店面多次易主，部分降租仍无人接盘，一铺养三代的时代已经过去。在如今莆田商铺遇到“囧境”的时候，房东一方应与租客站在统一战线，在大环境困难的情况下，与商家共进退，适当降低租金帮助商家渡过难关，这对于自身收益也有利无弊。而对于商户来说，与其一味选择沿街店面，内街有时候也是一个曲线救国的方式。