盘点：厦门5条地铁线汇聚22个综合体 集美项目坐拥双地铁

　　众所周知，地铁站点的规划规划将影响着人们的出行和房屋的升值潜力，因此也深受购房者和开发商的关注。如今厦门地铁线网最新规划的出炉，也再一次带动了沿线楼盘的热度。

　　记者根据最新规划图统计，厦门5条线地铁路共汇聚22个城市综合体，有多个项目周边设有两个甚至是三个地铁站点。除此之外，也有不少项目可与地铁站点实现无缝对接，轻松体验真正的交通便捷时代。可想而知，这些“后天优势”在为项目价值“锦上添花”的同时，也将成为除产品外项目最大的卖点。

厦门5条地铁线路沿线综合体盘点

　　亮点一：集美项目坐拥双地铁 集多重优势于一身

　　这些沿线综合体项目中，集美区数量最多，共有7个，其中又以杏林湾片区居多，不仅可享受现有的成熟配套，同时还坐拥优美的湾景资源，可谓优势颇多；此次岛内的地铁综合体数量也不在少数，共有6个；而海沧区和翔安区则分别是4个和2个。此外，同安区数量最少，仅禹洲香溪里这一个项目。

　　记者发现，地铁1号线沿线项目除国贸商城外，其余楼盘均至少拥有两条甚至是三条地铁线路经过。其中，中航城、世茂集美2014JP04地块、IOI棕榈城、万科广场、新城际广场等楼盘均为双地铁项目；而住宅莲花双城和中交和美新城则“更胜一筹”，周边有三条地铁线路经过。

　　亮点二：与地铁站点无缝衔接 项目价值将再攀升

　　可以预见的是，地铁通车后不仅能为周边项目带来巨大的人流量，也能很大程度推动项目价值的上涨。而可与地铁站点实现无缝对接的楼盘，其优势更是不言而喻。

　　根据统计，华润万象城、住宅莲花新城、中交和美新城、万科广场、新城际广场、宝龙一城、招商东渡2015G15地块、IOI棕榈城等项目均可归为这一类。项目与地铁站点无缝衔接，在享受完善的生活配套及商业配套的同时，地铁的通达性、准点性、高效率等特征也将为购房者带来更好的交通体验。

　　亮点三：改善型产品扎堆入市 紧抓最后落户时机

　　虽然当前厦门楼市整体以刚需客群为主，但改善型需求的占比也在不断的增长，发展至今已在市场中占据着举足轻重的地位，未来也有望成为市场的主力。据悉，包括海沧万科城、西雅图、住宅莲花新城、中交和美新城、万科广场、新城际广场、IOI棕榈城、国贸商城、禹洲香溪里在内的楼盘，基本主推改善型产品，同时现在购房还可享受落户的优势，有需要的购房者应尽早入手，切勿错过落户时机。

　　值得一提的是，上述项目中有多个将于近期推出新品，如IOI棕榈城将推出90-180平米高层，新城际广场80-112平米2-3房月底推出，国贸商城同悦主打97-142平米2-3房，西雅图月底推出122-140平米3-4房，禹洲香溪里则是加推82-103平米2-3房。

　　亮点四：厦门综合体数量再壮大 增加三个新项目

　　放眼厦门楼市，在售及未售的城市综合体数量并不少，而今年也新增加了一些项目，这其中就包括龙湖春江郦城、世茂集美项目和招商东渡项目。

　　作为龙湖地产和禹洲地产在厦门共同开发的首个房地产项目，龙湖春江郦城一直备受市场的关注。如今项目已启动前期宣传，而营销中心和97-147平米户型图也已同步对外公开，未来产品的入市是否会引起市场的热捧值得期待。此外，世茂集团、招商地产在9月11日分别拿下集美2014JP04地块和东渡2015G15地块，其中世茂地块更是以住宅部分楼面价1.7万元/平米成为了集美隐形地王。

　　有业内人士表示，招商岛内项目未来将走高端产品路线，而世茂集美项目未来将如何在岛外数量过剩的环境中脱颖而出，对其运作能力来说可谓是一大挑战。