消费者注重“视觉享受” 购物中心升级进入景点化时代

　　随着时代发展，人们对于逛街过程中的“视觉享受”要求明显注重起来，传统购物中心在氛围打造上有所欠缺，已不能满足人们需求，所以现代购物中心在舒适感、放松感的提升以及情趣感的增加尤为重要，也成为不少开发商凸显商业竞争力的手段。

　　购物中心受电商冲击强烈 升级进入景点化时代

　　仲量联行研究认为，自去年以来，购物中心由于受电商冲击强烈，被迫开始进入5.0时代。与过去“抢着买”“选着买”“比着买”“边吃边玩，边玩边买”的时代相比，5.0时代最大的区别在于：过去的商业项目同质化严重，出售的几乎全是实体商品，强调快速促销节奏，商业项目比拼促销力度、活动聚焦能力强度以及邀请明星来助阵的阵容庞大程度。然而现在许多兼具感性特色、实现精神需求、追求创意的商业项目正在彻底颠覆过去的商业传统，改变商业市场的环境。

　　事实上，除了购物中心本身在转型外，商家也在不断变革中。特别是奢侈品牌们正在进行零售业的变革，因为他们早已意识到，现在是卖体验的时代了。继上海开幕了全球第五家“爱马仕之家”后，LV也不甘示弱，关闭了在国贸商城其多年的店面，转向国贸西区开了一家可以读书的LV之家，这种集社交、品牌文化传播、产品展示为一体的“Home”业态被诸多奢侈品大牌广泛采用。

　　景点时代来临 成都首例天幕商业中心即将呈现

　　这也就意味着，要想打造聚集人气的购物中心，必须得有自己的特色。在此背景下，诸多开发商开始注重人们在逛街过程中的“视觉享受”甚至是“听觉享受”，一些偏旅游性质的购物中心如雨后春笋般涌出。

　　如成都天悦城的商业部分天悦汇，就打造了总面积超1000平方米的西南最大天幕。同时兼具优雅豪华的百米风情商业步行街区、空中商铺、行政公寓、星级酒店、甲级写字楼等多种业态，在整个和谐的空间组合中，各种经典建筑元素令天悦汇天幕处处流露着高贵时尚的商业气息。反过来，天幕带来的超震撼的奇幻效果，将对裙楼外摆商业，形成强而有力的促进作用。

(成都天悦汇天幕建成后将带来大量观赏人群)

　　如北京世贸天阶商业街，因为天幕即可带来日均上万、高峰时期甚至上10万的人群观赏，其对商业的促进作用可见一斑。来自世界各地的时尚特色品牌店铺也偏爱世贸天阶，纷纷落户于此。包括，深受全球时尚青年喜爱的ZARA北京首家旗舰店，西班牙时尚品牌ADOLFO DOMINGUEZ北京首店等等。独具特色的天幕景点，也助力整个世贸天阶销售额常年位居北京购物中心前三甲。

　　又如苏州圆融时代广场天幕，比全球最大的美国拉斯维加斯天幕还长100米，达到了500米，耗资上亿元打造。整个天幕由2000多万只超高亮度的LED灯组成，显示面积超过6000平方米，其销售额同样排在苏州前列。

　　其实，类似天幕这样的景点式商业还有很多，嘉进地产资深商业策划人士伍先生对此表示，景点式商业的引用无疑将对商业本身带来巨大的人流，其独一无二的体验感，有可能还会成为旅游目的地，从而带来的商业价值是不可估量的，“景点式商业很有可能成为未来商业地产的发展趋势。”