恒大半年斥资400多亿收购项目 扩大业务恒大系规模初现

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赢商网 http://www.winshang.com2015年12月12日07:16来自:京华时报 邢飞
核心提示:在过去半年里,恒大已斥资400多亿向港资巨头收购十多个项目,通过收购扩大业务版图的同时,在资本市场,恒大旗下的上市公司也不断壮大。

  在过去半年里,恒大已斥资400多亿向港资巨头收购十多个项目,涉及香港地标写字楼美国万通大厦、重庆核心区的大型综合项目等,且所购项目付款条件均非常优厚。通过收购扩大业务版图的同时,在资本市场,恒大旗下的上市公司也不断壮大。

  400余亿收购项目

  根据恒大地产专题阅读)(相关干货)发布的公告,恒大以总金额135亿元收购了新世界位于海南海口、湖北武汉、广东惠州三大城市的4个项目,总建筑面积近400万平方米。如无意外,这将成为今年国内房地产市场最大规模的并购。据统计,今年以来,单单在并购市场,恒大已经花了接近450亿元。

  另外此次恒大收购的4个项目分别为:海口美兰项目,比邻海口最繁华的国贸商圈,总建筑面积近200万平方米,待开发面积约152万平方米;武汉两项目位于武汉中央CBD范围内,可售建筑面积共计约130万平方米;惠州惠阳项目处于环深圳一小时经济生活圈内,商住建筑面积55万平方米。

  除了以上4个新世界超级大项目外,记者获悉,恒大还在近期收购了其相关的内地另外两大项目,涉资近20亿,而这六大项目总收购金额就超过150亿,均为最优质项目,可谓新世界内地版图里的“明星”。

  “本次恒大收购的几个项目,不仅是成本相对较低,项目自身质素也不错,像海口项目坐拥一线海景资源,武汉未来发展前景可观。”克而瑞研究中心分析师朱一鸣表示,由于恒大在这些城市已经有项目,管理成本相对更低,由于这些项目已经处于部分在建阶段,意味着恒大不用花太多时间就能通过预售回笼现金,可谓是一次划算的买卖。

  在过去半年里,恒大已斥资400多亿向港资巨头收购十多个项目,涉及香港地标写字楼美国万通大厦、重庆核心区的大型综合项目等,且所购项目付款条件均非常优厚。

  涉及多个领域

  恒大公布的11月份销售简报显示,前11个月,恒大累计已完成销售额1723.9亿元,紧随万科位于销售额第二位。

  回顾恒大今年收购历程,通过收购做大规模,恒大目标不仅仅拘泥于成为地产行业地产第一,在恒大的购物车上,除了地产之外,恒大在互联网、保险等其他领域均有涉及。

  6月23日,香港上市公司马斯葛发布公告称,恒大与腾讯联手以7.5亿港元认购该公司新股,占认购完成后已发行股本75%,7月31日,马斯葛发布公告,腾讯控股与恒大地产将成为该公司两大股东。腾讯、恒大入主后,致力于携手打造全球最大的互联网社区服务商。

  11月22日,恒大集团举行发布会,旗下保险公司恒大人寿正式亮相,恒大正式踏入保险业。

  目前恒大已经拥有住宅、健康、快消、保险等业务板块。据悉,恒大住宅产业在170多个主要城市拥有大型项目400多个;快消产业在全国发达地区设立747个销售分公司,130多万个销售网点,两大产业规模均是全国第一。严跃进表示:“业主、客户、合作单位、球迷等,潜在消费群体极为宽广,这样可以发挥板块协同效应。”

  恒大系初现规模

  通过收购扩大业务版图的同时,在资本市场,恒大旗下的上市公司也不断壮大。

  恒大地产近期发布公告,旗下恒大文化产业集团正式在新三板挂牌上市。随着恒大文化成功上市,包括恒大地产、恒大健康、恒腾网络、恒大淘宝在内,恒大旗下已有5家境内外上市公司,“恒大系”上市公司集群已初成规模。

  恒大方面表示,恒大的企业理念和业务发展一直围绕“民生”打造,严跃进表示,恒大跨界转型,看似五花八门,其实有其内在逻辑,其核心是围绕“民生”做文章,庞大的业主资源和行业资源,除为恒大进军保险提供保障外,保险业的快速发展,也将对恒大其他产业起到反哺作用。

  业内人士表示,恒大或将通过布局保险业务,实现旗下各类资源的融合,旗下住宅、健康、快消等业务板块都将受益。特别是健康板块,保险与健康管理、养老等具有天然的高契合度,对于房企转型跨界,中国保险行业未来发展,完善社会保障体系等方面有着启示作用。

文章关键词:恒大 恒大地产 腾讯控股 恒大淘宝 保险业务
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