大鲁阁在台首个购物中心“大鲁阁草衙道”明年初开业

　　大鲁阁（需求面积:100-2500平方米）在台运作十几年运动主力店后，进军商业地产开发的第一个案子是位于台湾高雄市的大鲁阁草衙道购物中心，并将于2016年初开业。随着“大鲁阁草衙道”的开业，将带动高雄小港区域房市热度。

　　永庆不动产高雄凤山桂林加盟店李旭仕表示，大鲁阁草衙道在凤山及小港区交界处，周边建案迅速增加，目前新成屋个案主要位于中山路、中安路一带，大楼开价每坪20万，成交价平均13.3万，透天厝总价则以1千万内最受欢迎。

小港区明年初“大鲁阁草衙道”将开幕，区域房市热度大增。

　　大鲁阁草衙道以运动休闲为突破，是台湾第一个复合了以汽车及卡丁赛道为主题的购物中心。其中，有与日本赛车运动业的代表性企业本田子公司铃鹿赛车场合作的铃鹿赛道乐园。而与台湾大多数购物中心均采用高楼层设计不同，大鲁阁突出低密度特点，建筑层高只有3层。

　　铃鹿赛道乐园是有日本铃鹿赛车场约十分之一的缩小版卡丁车专用赛道， 以及以“自我操驾、接受挑战”为主题的12种交通工具形态游乐设施。不仅提供乘坐娱乐体验，还强调教育性。乐园内设施的主要客层设定，兼顾了孩子和成人。

　　总占地面积约3.3万平方米的铃鹿赛道乐园中，三分之二的游乐设施由运营日本首个国际正规赛车道铃鹿赛道的MOBILITYLAND公司提供，如滴答电车、冒险越野汽车、亲子漂移赛车等。大鲁阁还在台湾首度采用自由式入场制度。“这是因为我们不希望消费者在一票制的束缚下，只逗留在铃鹿赛道乐园。”大鲁阁集团总经理谢国栋表示。

　　购物中心的营业面积约10万平方米。主要客层设定为25-44岁的年轻家庭族群。业态构成占比为零售50%、餐饮23%、娱乐（不计铃鹿赛道乐园）27%.“购物中心主要获利来自零售。所以，零售面积占到一半。”谢国栋强调，而强项和特色则是娱乐和餐饮。娱乐主力店包括健身工厂、国宾影城以及铃鹿赛道乐园等。餐饮方面已签定意向书的品牌有N.Y.Bagles、春水堂、Bellini Pasta Pasta、天吉屋、银汤匙、鸟窝窝私房菜……“餐饮方面要兼顾多种口味和价位，让消费者有更多的选择。”

　　零售服饰业态定位在运动、户外、童装及休闲类名品。此外还有大鲁阁自创的主力店，一个综合式运动休闲区We Sport，结合室内篮球场、打击场等规划了运动零售品的销售区。

　　在台湾，北有台北101，南有大鲁阁草衙道，是大鲁阁的自我期许。“我们预估整个项目一年可以吸引超过1200万人次。”谢国栋信心满满。