原来,大手笔也是可以接连不断的——
前不久刚在深圳拿下楼面价8万/㎡的天价地王,30日旗下项目开业又请来时下最火(贵)的范冰冰李晨CP。
李晨说,想把那几个兄弟拉来泰禾广场撕名牌;
冰冰说,你要在这撕名牌怕是第二天腿软站不起来……
泰禾集团董事长黄其森透露:三四线城市要去库存,一定要割肉、降价,但坚决看好一二线市场。泰禾下一步还将进军医疗产业,并从院线切入文化产业。
12月30日上午,位于福州的东二环泰禾广场正式开业。
泰禾,不是别人,正是前不久亿8万元/平方米楼面地价拿下深圳地王的泰禾集团。
今天的开业仪式上,也请来了范冰冰和李晨这对明星情侣,自然万人空巷。
据说如今这两人分别出场费用都要七位数,而同时出场,是两人分别单独出场的总数再加~
范冰冰李晨花式秀恩爱
首先,“大黑牛”李晨上台了
他说,这个城市综合体,有颜值,有内涵,突然想把家搬到这里(呃,问过冰冰意思了吗?)
还要给福州人陈赫推荐东二环广场。
“刚在逛了一下,感觉手痒,想把那几个兄弟弄过来,到这个泰禾广场撕名牌!”
接下,范爷登场了,咳咳~
“这个泰禾广场有210个足球场那么大面积,李晨你真要在这撕名牌,我怕你们跑的第二天腿软站不起来。”
记者了解到,东二环泰禾广场总建筑面积达到150万平方米,是福建最大,在全国也是首屈一指的商业综合体。
黄其森为何那么爱范冰冰?
其实,泰禾集团的活动已经是一次、两次、多次请来范冰冰站台。
今天泰禾集团董事长黄其森也在现场说出这个秘密:
“和范冰冰是老朋友了,泰禾厦门院子请来范冰冰,结果该项目是今年厦门卖的最好最贵的项目,卖了36个亿。范冰冰到了北京的中国院子之后,北京市政府都搬到了中国院子旁边,现在中国院子一平方要卖50万。非常感谢冰冰,所以这次开业,也一定要把冰冰请来。”
范冰冰也不客气开玩笑:“呵呵,不用感谢我,分我一个亿就行了。”
在开业仪式之后,黄其森接受了南都记者等媒体的采访。
谈拿地:之前350亿拿地现在值700亿
“泰禾是在所有地产公司当中,执行战略最坚决的。我们在2013年拿地花了200亿,2014年拿地花了150亿。那时候很多人担心,资金链的问题,地价高的问题。但我们算了一下,当时350亿的土地,今年再拿的话,要700亿。”
“此前泰禾除了福建之外,都是北京上海深圳这种一线城市或二线核心城市。三四线坚决不去,内地坚决不去。这样说虽然不好,但我们那时候已经感受到,三四线城市,库存量大,而人口是流出的。”
“对于去库存的问题,三四线城市泰禾没啥布局,也没啥发言权。不过我觉得要想去库存,开发商一定要割肉,降价。”
谈深圳地王:泰禾不是人傻钱多
“泰禾不是钱多人傻,拿下深圳地王,一是泰禾做过高端的,感觉这块地特别适合泰禾做,深圳这种容积率的地块已经很少了;二是看好深圳的经济,深圳的未来。”
“我们对房地产未来还是坚定地看好,尤其是一线城市,这也是为什么敢以8万的楼面价格在深圳拿地。
谈布局:都到深圳了,广州还会远吗
“我们布局还是看重北京上海深圳这种一线城市和二线核心城市,这是我们优先考虑的,下一步可能优先进入的 武汉、苏州。”
“当然,既然到了深圳了,离广州也不远了。”
谈商业:泰禾商业做精品
“开发商中能把住宅做得好,又能把商业做好的是屈指可数的。比如万科住宅毫无疑问是老大,但商业方面是错过了一些机会了。
“泰禾做商业更多做精品,购物中心对这个城市,社会应该是有贡献的。他是公共建筑,所以泰禾每个综合体的长相都不一样的,都很有特色,会把各地的消费习惯会有一个有机的结合。
谈商业过剩:接下来还要开二三十家泰禾广场
“不能单从存量关系上论证中国商业地产是否饱和了,多库存了。城市商业地产,同样有以新换旧,升级改善的路径。比如,农贸市场算变超市,再后来步行街,再发展成综合体购物中心。但放眼全国,有哪个城市敢说消失了街头商贩?这说明需求是多元的,广泛的,长期的。”
“现在大家感觉是现在商业已经过多了,但我觉得商业过量,恰恰给泰禾这种认真做精品的企业机会。最近很多人都找到泰禾,来谋求合作。接下来我们还会在全国开二三十个这种泰禾广场。”
“包含有轻资产的运作,有些企业已经谈合作来的,有资金实力拿了项目,但没有商业运作的经验。也有很多开发商资金链出现困难,合适的也可以优先考虑接收。”
谈未来:下一步开医院,开院线
“我们在美国已经收购了一家上市公司,做肿瘤放疗的。中国现在每年肿瘤新发病三五百万居高不下,但中国五年生存率只有30%,美国超过60%。为啥收购美国的公司,因为要做就是做最好,把最好的引入到中国。明年泰禾的医院会在五六个城市布局,都会做当地最好的。”
“还有就是文化方面,接下来会从院线开始切入,在文化产业加大力度。”
最后,看看这个超级大大大大大的东二环泰禾广场。
项目比一般大家见到的万达广场大概大三倍。
总建筑面积达 150 万方,相当于 210 个足球场那么大。汇聚了高端精品购物中心、泰禾新天地风情商业小镇、文化娱乐集群、世界级酒店集群、城市中心商务集群、高端奢华住宅等六大顶尖板块。已经和即将投入的资金高达 200 多亿。
开创商业新玩法、两年增近百万会员,泰禾广场着力于营销创新,持续挖掘商户、会员潜力,真正成为备受关注的“现象级”商场。
一个不只在餐桌上呈现单一食物,而是加入其对食物的感悟、审美,在汤面之间诠释中国文化“味道”的品牌。
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