商业地产跨入创新时代：详解各业态新兴品牌发展空间

　　商业地产跨入创新时代，主题、体验、跨界、融合已成商业地产创新常态，部分创新品牌更是异军突起，一路高歌猛进，直追行业成熟品牌。那么品牌创新的方向该如何把握？哪些业态发展空间更大？下图为您揭晓！

　　以下将对各业态的市场需求及市场饱和度进行分析，并将这两个维度分为四个象限，针对不同的象限，简析其发展空间。

　　各业态市场需求及饱和度分析：

　　注：市场饱和度指该业态基于市场需求下的饱和情况；本文分析均以购物中心商业为背景。

　　象限A：市场需求大，饱和度低

　　该类业态一是进入门槛较高，二是消费需求未被完全激发，但潜在需求大，目前处于发展阶段。该类业态新兴品牌发展空间大，建议快速抢占市场。

　　进入门槛较高，如：家居集合店、服饰品牌集合店、时尚买手店、文化创意

　　潜在需求大，且需求未被完全激发，如：花店植物、儿童教育培训、文化创意

　　象限B：市场需求小，饱和度低

　　该类业态需求较为独特，目前仍处于发展阶段。该类业态新兴品牌发展空间较大，可塑性强。

　　如：主题餐厅、医疗服务、运动场馆、儿童理发馆、儿童餐厅、儿童摄影、儿童体验馆、宠物店等

　　象限C：市场需求大，饱和度高

　　该类业态目前发展较为成熟，市场竞争激烈。创新、差异化为该类业态品牌发展的关键。该类型业态新兴品牌在创新、差异化背景下，有较大的发展空间。

　　如：服饰、中餐、儿童零售、休闲餐饮、KTV、溜冰场、电影院、化妆品/护肤品、健身房、儿童游乐园、特色小吃、日韩料理等

　　象限D：市场需求小，饱和度高

　　这类业态目标客群范围较窄，品牌创立成本较低，市场较为饱和。该类型业态，发展空间相对较少，建议谨慎进入。

　　如：美容美甲