中骏置业2015年销售145亿元 毛利率28%收益增五成

　　3月17日晚间，中骏置业控股有限公司发布2015年全年业绩公告。

　　据观点地产新媒体查阅公告，2015年全年，该集团收益大幅增加55.2%至2015年的约106.9亿元，主要包括物业销售收入104.6亿元、租金收入1.17亿、物业管理费1.12亿。

　　2015年内，中骏置业核心溢利增加约31.7%至约13.23亿元；母公司拥有人应占溢利增加约2.0%至约9.19亿元；毛利率及核心净利润率分别为28.2%及12.4%。

　　截至2015年12月31日，现金及银行存款结余增加约32.0%至约62.47亿元；于2015年12月31日，公司净负债比率为70.7%。同时，董事会建议宣派末期股息每股普通股港币5分。

　　此外，观点地产新媒体查阅公告了解到，具体销售业绩方面，2015年全年中骏置业合同销售额相比2014年增加约21.9%至约145.11亿元，超额完成135亿元的年度销售目标。

　　2015年全年，实现合同销售面积约125万平方米，其中包括合营公司的合同销售面积约12.3万平方米，同比分别增长约21.9%及减少约4.4%；全年平均销售价格约人民币11632元/平方米，同比上涨27.4%。

　　年内，该集团共推售7个新项目，分别是位于上海市的中骏广场一期、天誉及柏景湾，位于廊坊市燕郊的四季花都二期，位于泉州市的蓝湾悦庭，位于漳州市的四季阳光三期以及位于临汾市的中骏国际社区四期。

　　其中，福建省外的合同销售额占比从2014年的26.4%上升至2015年的58.0%，集团在福建省以外一、二线城市的发展有所提升。

　　土地储备方面，2015年全年，中骏置业在北京市、上海市、天津市以及江西省南昌市共取得四幅土地，总规划建筑面积约46.1万平方米，总土地代价约为34.04亿元。

　　及至2015年12月31日，该集团及其合营公司拥有土地储备总规划建筑面积约903万平方米（集团权益部份面积合计约623万平方米）。

　　其中，于海峡西岸经济圈、环渤海经济圈、长三角经济圈及珠三角经济圈的土地储备面积分别占总土地储备面积约57.8%、31.9%、8.1%及2.2%；另外，中骏置业及其合营公司位于一线城市、二线城市及三、四线城市的土地储备成本分别占总土地储备成本约55.6%、12.7%及31.7%。

　　融资方面，2015年主要发型了两期融资产品。2015年7月，该公司成功发行五年期3.5亿美元10.0%的优先票据；2015年10月，公司全资附属公司厦门中骏获批准发行本金额为不超过人民币35亿元的五年期境内公司债券。