访客下滑香港迪士尼裁员 主题公园发展前景依然可观？

　　近期，去年亏损的香港迪士尼乐园传出裁员的消息，职员调整（转岗、解聘）涉及近百人，不过均为后勤职位。香港迪士尼回应称是公司业务发展的正常调整，业内人士则认为，内地游客大幅下滑导致业绩亏损，才是此次裁员的原因。

　　虽然香港迪士尼短期有不少麻烦，但凭着其强大市场号召力以及优秀的运营能力，度过难关并不是太大问题。据称，香港迪士尼乐园“铁甲奇侠飞行之旅”将于今年面世，并且明年迪士尼探索家度假酒店也将落成，这些将有助于提振其业绩。

　　香港迪士尼只是在2015年出现亏损，在此之前，到2012年间是盈利的。反观国内主题公园，有近八成处于亏损状态。亏损原因很多，除了前期投资高昂外，主要是后期持续投入少，生命周期较短，季节性强致使节假日人数多、拥挤，游客体验极差，企业对主题公园管理能力偏弱，园区内消费意愿低，整体营业收入不高。

　　随着我国旅游消费形式逐步迈向休闲度假旅游，主题公园因其鲜明的主题概念、独具特色的观光和游乐环境，在体验、互动和参与感方面较强，其发展前景其实极为广阔。但国内主题公园营收来源单一、后期持续投入少、季节性明显、区域分布不均等问题还需尽快解决，迪士尼乐园或许就是学习的最佳对象。

　　主题公园的发展历程与阻碍

　　随着中国经济的腾飞，人们生活水平的逐步提高，交通条件日益改善，科技技术不断进步，但主题公园公园在国内发展有起有落，经过了三次明显低估，分别在1989年，1996年和2011年，相应的还有三次发展高峰，在1997年，2002年和2009年，主题公园的发展变化呈现出阶段性特征。

　　主题公园行业发展的四个主要阶段：1996年之前处于缓慢发展阶段，每年建成开放的普遍很少，增长幅度较小；1997-2002年进入快速发展阶段，建设速度猛然加快，增长幅度很大；2003-2009年迈入优胜劣汰阶段，出现了大量倒闭的现象，完成了优胜劣汰的发展历程；2010年至今是理性发展阶段，主题公园建设回归冷静，新建数量有所下降，已建成景区开始提升质量。

　　投资成本达，回报周期长，是国内主题公园的阻碍之一。稍具规模的主题公园投资一般就可达十几亿乃至数十亿，这还不算后期的维护投入。这其中，尤以游乐园的投资总额最高。主题公园六大类型中，除体验园的单价稍低，其余类型的主题公园单价都超过亿元，由此可见，主题公园投入资金之大。

　　这对于靠门票收入为主的主题公园而言，想实现盈利无疑难上加难。盈利困难是行业现状，根据发布的《2016-2021年中国主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》数据统计，目前投资在5000万元以上的300家主题公园中，盈利的只有一成左右，其余的都处于亏损或盈亏持平，亏损的高达七成。

　　然而即便是盈利艰难，很多企业仍不是在想方设法地增加营收，提高管理能力，加大后期维护，反而有不少开发商在不断造嘘头、讲故事，企图在资本市场、二级市场中获利，不得不说这是行业的一大陋习。

　　主题公园三类投资模式分析

　　当前我国主题公园行业主流投资模式有三种，分别是“公园+地产”投资模式、“公园+演艺”投资模式，以及“公园+科技”。

　　“公园+地产”投资模式的典型例子就是打造锦绣中华闻名的华侨城，通过投资主题公园项目带动周边房地产价值，实现以旅游业务和房地产业务的相互促进。但主题公园是需要持续性投入的产业，对企业是一个不小的挑战，很容易在带动起房地产项目前提前夭折。

　　“公园+演艺”投资模式以上市公司宋城演艺为代表，文化演艺是当前主题公园的另一大发展趋势，宋城演艺的核心竞争力就在于演艺项目。但与颇具影响力的印象系列演出不同，宋城演艺需要配建相关的主题公园，因此市场常有类似是否必须借助主题公园的质疑。

　　“公园+科技”投资模式是以不断创造新魅力的高科技，来吸引游客，这方面做得最好的无疑是迪士尼，而国内从事IT产业的华强集团在2006年时也打造出“文化+科技”的芜湖方特快乐世界、重庆方特科幻公园等多个第四代主题公园，相信未来将会有更多类似的主题公园出现。

　　未来发展前景依然可观

　　随着居民收入增长，公众出游率不断提高，根据上述报告数据，2000年，城镇居民人均出游率为1.04次/年，农村居民人均出游率为0.44次/年，到2013年，城镇居民人均出游率上升至3.16次/年，农村居民人均出游率提高到1.68次/年。出游率的提升，使得游客消费观念发生转变和升级，休闲度假日渐升温。

　　因此，我国旅游消费形式逐步迈向休闲度假旅游。主题公园因其鲜明的主题概念、独具特色的观光和游乐环境使游客的体验、互动和参与感增强，受到市场的追棒。随着中国经济的崛起和城市化进程加快，旅游休闲产品将成为主要消费对象，主题公园的市场需求还会逐步释放。

　　分析认为，中国市场还可以容纳10个乃至更多类似迪士尼规模的主题公园，未来将拥有更多主题公园度假旅游项目，国内主题公园发展前景依然可观，同时迪士尼的盈利模式值得国内主题公园企业借鉴。