一周要闻：“台湾西门町”入驻开元盛世广场 凯宾斯基酒店开业

　　【商业地产】

　　福州新地王！上下杭历史文化街区地块楼面价38778元/㎡

　　5月18日，福州上下杭历史文化街区X4地块挂牌出让，由福州市三坊七巷保护开发有限公司以10600万总价竞得，楼面价38778元/平方米。公告显示，该地块位于台江区白马南路以东，上杭路南侧，土地面积2485平方米（合3.73亩），性质为商服（商业）用地。出让年限商服用地40年。

　　环球中心项目拟投资70亿 打造福州350米海西第一高楼

　　5月18日上午，第十八届海峡两岸经贸交易会福州新区重点项目签约仪式在福州海峡国际会展中心举行，共签订重点项目60项，总投资759.49亿元。据统计，今年海交会期间，全市签约项目357项，总投资2462.88亿元，项目数和总投资均超过去年。值得注意的是，在签约仪式上，总投资约70亿元的环球中心项目将落户福州新区三江口片区，项目拟建成集高端酒店、商业综合体、城市观光游览平台等功能的地标性建筑，建筑高度达350米。而这一高度有望打破福建省目前楼宇的建筑高度纪录，成为“海西第一海拔”！

　　福州茶亭街人气开始回归 “大杂烩”商业或靠地铁改善

　　 通车六年多的茶亭街终于有了一些活力，街道两边的商铺基本都有商家入驻，而且客流也出现了回归的态势。不过业内人士表示，如今茶亭街商业业态杂乱，“大杂烩”式的商业与其建筑特点难以融合。目前茶亭街商业已有部分分化的现象，其中一些小餐饮、服饰店的商家都挂出了转让牌。等未来地铁1号线运营后，这种业态淘汰整合的趋势将更加明显，杂乱的状态也有望逐渐改善。

　　厦门邮轮城将于第三季度动工 计划5年内建成综合体　

　　从市规划委获悉，厦门市邮轮城新地标项目已获得市发改委备案批准，总投资上百亿，将于今年三季度动工，计划5年内建成综合体。项目位于海沧大桥南侧，由招商局集团和厦门市国企合作，共同取得的西海湾1#、2#、3#、4#、6#、7#地块，拟在五年内建成集邮轮枢纽（航站楼）、旅游观光、商务办公、文化娱乐等为一体的综合体。

　　“台湾西门町”入驻开元盛世广场 5.18正式签约　　

　　 5月18日，海峡两岸经贸交易会在福州开幕，泉州开元盛世广场携手台北西门潮街在会上举行一场颇具文艺范的签约仪式，为闽台缘、两岸情注入了新活力。作为台湾文创品牌的西门潮街位于开元盛世首层，面积多达2000余平。它引进从年轻人次文化、嘻哈文化到代表时尚潮流的年轻人用品、设计师创意手工艺品、时尚服饰、甜点轻食文创咖啡还有明星店铺；引进台湾原创品牌：艾蜜的闺蜜空间（设计师创意手工艺品）、熊八老大、卤兄弟、好芋兆（甜点轻食）、风禾书店等代表年轻文创的各类品牌；加上以台北街头创意涂鸦的包装下，未来这里将是泉州年轻人的潮流全新天地，也将成为开元盛世的特色标志之一。

　　【品牌动态】

　　福州泰禾凯宾斯基酒店正式起航

　　福州泰禾凯宾斯基酒店5月18日正式开业，酒店共有23层，以充满戏剧元素的空中连廊与甲级写字楼相连。如今，凯宾斯基集团在全球30多个国家拥有75家五星级饭店，同时在欧洲、中东、非洲和亚洲继续增加新的项目。福州泰禾凯宾斯基酒店内有面积达1500平米的无柱大宴会厅，还有8个面积为20平米至160平米不等的多功能会议厅，所有命名均取自福州唐宋时期的街道巷名，将福州传统文化与凯宾斯基的经典欧式奢华完美结合。

　　推进旅游供给侧改革 厦门“十三五”将布局酒店市场　　 

　　酒店业市场风向正在转变，休闲旅游度假正成为行业新趋势，“十三五”期间，厦门市将推进旅游供给侧改革，计划在环东海域推进度假酒店发展，持续丰富厦门市休闲度假旅游产品，增强厦门休闲度假的品牌影响力和游客吸引力。目前厦门市有星级饭店近80家，其中五星级饭店19家，此外还有一批高端的未评星旅游饭店。

　　【聚焦台湾】

　　日资撤离 台湾大叶高岛屋找来原侨福芳草地推手接掌　　 

　　在合作20余年后，台湾大叶集团与日本高岛屋集团确定“分手”，让天母的大叶高岛屋百货未来少了日资色彩，却有更多与本土接轨的可能性。但大叶对高岛屋撤资早有准备，最重要是大叶早找好未来操盘手，去年年中延揽曾在台北101担任营销总监，后到大陆北京开设侨福芳草地购物中心的推手黄筱瑜任职副董事长，如今为代理总经理，未来大叶高岛屋肯定“焕然一新”。

　　台湾各大商圈人气现“阴阳面”差异 店租价差达3-5倍

　　商圈店面“阴阳面”租金差异大，房仲业者统计，每个商圈的“外圈”路段，都常出现人气“阴阳面”的差异，主要因人潮多往商圈核心移动，如西门町徒步区，巷弄内价差不大，但商圈“外圈”的阳面店面与对面的阴面，在人潮与租金上都有显着落差。以西门町商圈为例，位于捷运站出口的成都路单号租金，每坪可达2万～3.5万，但对面双号的租金行情仅6,000～1.5万元，只是过个马路，价差可高达3～5倍。

　　仲量联行：2016全球零售热点榜出炉 台北居全球第十

　　仲量联行（JLL）16日首度完成“2016全球零售热点”（Destination Retail 2016）研究报告，并对外公布，台北排名高居全球第十名，超越曼谷、首尔等城市；在亚洲国际城市中，则排名在香港、东京、上海、新加坡、北京之后，是亚洲第六位具国际精品吸引力的城市地位，在国际精品业者的布局上占有全球性的门户地位。报告指出，台北因商圈多样性高、庞大高端消费人潮、及持续增长的国际观光客，使得台北得以名列国际精品业青睐的全球十大城市。