一周要闻：匹克私有化猜想成真 台湾欣叶餐饮联手大成布局内地

　　【商业地产】

　　和平国际广场招商发布会落幕 当当书店、铭品集团等签约入驻

　　5月22日晚，和平国际广场“让城市从心想象”第四代海西婚恋主题购物公园招商品牌发布会在营销中心举行！当当书店、铭品集团、时尚国际集团、婉纱仙妮国际婚纱馆等众多品牌商家首次集体亮相晋江。其中，此次入驻和平国际广场的当当书店也是其在福建的首家旗舰店，经营面积高达4200㎡，囊括沙龙剧社、特色餐饮、艺术空间、创新科技、培训教育等创新业态。而铭品集团旗下铭品虎丘摄影基地设计规划5万平方米内景摄影基地，拥有全球最大的室内摄影基地及全球最大的空中花园。此次铭品集团首次入驻福建，将打造4500㎡福建最大的婚纱摄影基地。

　　抛弃“大而全”定位差异化 泉州主题性、专业性商业渐成趋势

　　5月18日，城东宝德商城召开商户大会，数百名箱包辅料商家代表齐聚一堂；5月21日，经过12个月的改造、招商及运营的泉州首个高端婚礼定制中心——仟禧汇盛大开业。同时，石狮首个大型游乐城市综合体将于今年秋季开业。业内人士表示，随着大型城市商业综合体急速增长，大而全、同质化的城市综合体已经供大于求，商业广场的后起之秀纷纷瞄准差异化定位。

　　福州朱紫坊漆文化街区招商启动 将给予商家免租扶持

　　“2016福州（国际）漆艺双年展”国际高端展会将于7月17日在朱紫坊举办。目前，朱紫坊漆文化街区招商工作已启动，将突出漆艺术文化为主要载体的商业业态，给予符合进驻条件的商家不低于一年的免租扶持。目前，由三坊七巷保护开发有限公司负责修复开发运营的朱紫坊历史文化街区一期芙蓉园保护修复工程已基本完成，福州市漆艺术研究院、漆艺美术馆、漆艺术研发中心、漆艺众创空间、特色精品酒店等项目将陆续落地。

　　5个月拿地超180亿 “地王专业户”泰禾集团还留了底牌

　　由于频拿高价地，被授予“地王专业户”称号的泰禾集团，在2016年依然坚持着快速扩张的步伐。5月24日，泰禾集团以30.99亿拿下苏州吴中开发区一宗土地，楼面价16743元/平米。截至5月25日，泰禾今年通过招拍挂、股权收购等方式，在上海、苏州、深圳、东莞、佛山等城市共获得8宗土地及项目，继续加速扩张。除了加速拿地外，泰禾还通过定增募集资金。显然，泰禾集团计划通过新的融资计划一方面推进原有项目的开发建设，另一方面减少对土地扩张的资金压力。

　　【品牌动态】

　　福建草根餐饮加大开拓市场力度 计划大举进军城市综合体

　　目前福建省草根餐饮的发展势头迅猛，今年不少餐饮企业都加大了开拓市场的力度。而且草根餐饮正在与大量城市综合体对接，意味着草根餐饮将从街边延伸到客流更加集中的城市综合体。快乐番薯董事长吕学文说，目前他们已有800多家分店，计划今年新开450家分店。令狐冲董事长郑锦清称，他们在福建、浙江、山东、河北等省开有100多家分店，计划在近三年内开到500家分店。淳百味董事长张万和也表示，接下来的几年他们将在现有近200家店的基础上，继续改造全国的个体沙县小吃店。

　　匹克私有化猜想成真 或将打响回归A股第一枪

　　24日晚间，匹克宣布其控股股东拟进行一项协议安排，一旦落实，可能导致其私有化及于联交所除牌。此消息印证了此前业内关于其可能私有化的传闻。目前，在港股上市的6大运动品牌中，匹克在整体的营收规模上处于靠后的位置。如果前述事项最终实现，很可能意味着匹克将打响私有化并回归的第一枪。

　　福州世欧广场开首家彩妆体验店 爱美体验店已开业

　　继武汉彩莎和烟台恒美后，位于福州本地的连锁店爱美于5月24日在福州世欧广场开出了第一家彩妆体验店。据爱美连锁总经理林凤平透露，这家店是爱美在彩妆专门店上做的首次尝试，如果业绩达标的话，未来有开20家左右的计划。彩妆专门店对当地女性的时尚要求比较高，随着中国城市年轻女性的时尚敏感度不断提高，或许彩妆专门店这种商业模式在未来会有比较大的前景。

　　【聚焦台湾】

　　台湾欣叶国际餐饮联手大成布局内地 旗下品牌将陆续登陆

　　看好台湾美食在中国大陆外食餐饮市场后市，台菜领导品牌欣叶国际餐饮携手大成集团，在彼岸合资成立“大成欣叶”公司，资本额200万美元，双方将以此公司将欣叶旗下餐饮品牌陆续引进中国市场，初期以长江以北区域拓点展店。欣叶此次携手大成集团重回中国外食餐饮市场，李鸿钧表示，大成欣叶在中国发展布局不预设展店目标，“有适合的地点，可以开才开”。

　　担心百货零售市场饱和 UNIQLO、MUJI在台转战区域旧商圈

　　担心台湾百货零售饱和，日系零售业包括快时尚UNIQLO、居家生杂复合店MUJI均自今年起转向区域旧商圈或具文化水平城市如台南、宜兰等。其中，MUJI在上周抢进宜兰兰城新月广场开出第41家店，而UNIQLO则在本周内同时于台北中山商圈欣欣百货、中坜中华路等开新店，累计全台已达63家店。

　　三井不动产将在台中投建海景outlet 预计3年后开幕

　　今年初甫开幕的三井林口outlet Park首月业绩冲出近10亿元新台币，震惊日本总部，也火速促成其与台中市政府于3月签定意向书。三井不动产预计投资50亿在台中港打造如日本神户港、横滨等分店的海景outlet，土地规模5.5万坪比现有林口店大2.5倍，预计2～3年后开幕。

　　望月楼开业 远东集团携手香格里拉插旗新北餐饮市场

　　看好新北市餐饮宴会市场后市，远东集团与香格里拉酒店集团携手合作的第一个馆外餐饮据点“望月楼”，于24日在新北市新板特区的第一高楼“百扬大楼”（Mega Tower）48楼正式营运，这是全台第一个企业集团联手国际连锁酒店集团抢进餐饮市场的案例，也是香格里拉酒店集团第一次经营观光饭店以外的餐饮事业。

　　台湾百货超市的新显学：花店成为卖场招揽进柜的新武器

　　百货超市近年异军突起，即使受到食安问题与消费习性转变影响，业绩逐年均有两位数成长。city'super扩大引进烘焙专卖的富泽商店销售量推升3～4成后，今年底还准备再引进LOG-ON生活用品专柜；而今年黑马「花店」也成了卖场招揽进柜的武器，带动送礼风潮，成为百货新显学。