购物中心的下一个热门主力业态 它能赚钱能圈粉!

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赢商网 http://www.winshang.com2016年06月01日06:20来自:商业地产云智库
核心提示:对于购物中心而言,医美的优势在于类似影院、超市这种业态,作为目的性消费强的主力业态,能够强化商业辐射力。

“女性经济”和“拼颜值”的时代,医美业态与购物中心专题阅读)的融合正在成为一种趋势,如新加坡百利宫购物中心、成都鹏瑞利国际医疗健康中心、杭州中南购物中心等。医美作为新兴商业业态,一方面契合了时代需求之势,另一方面丰富和强化购物中心了功能组合。

一、医美海量的商业市场空间到底有多大?

1、什么是医美?哪些医美项目受欢迎?

医美是医疗美容的简称,指运用手术、药物、医疗器械以及其他具有创伤性或者侵入性的医学技术方法对人的容貌和人体各部位形态进行修复与再塑。(医疗美容以是否破损真皮层为标准而区别于生活美容)

医美的技术分类包括2大类、9小类以及数十种甚至上百种服务项目,具体包含的项目如下:

 

其中,微整形(即非手术类美容)更受欢迎。微整形由于无需手术、见效快、风险小、效果可逆等优势,正在逐步成为引领医疗美容的主流方式。根据ISAPS(国际美容整形外科学会)统计,2014年全世界医疗美容总量约2020万例,其中手术类占比47.7%,非手术类占比52.3%。▼

 

在具体整形美容项目上,如眼睑手术、吸脂手术、隆乳手术等手术项目排名前三,合计占比43%;如肉毒素、玻尿酸注射等非手术项目(微整形)合计占比约70%。▼

 

医美具有进入门槛低、回报周期短、依赖营销渠道等特征。▼

 

2、医美在国际、国内市场如何?

据ISAPS统计,2014年全球共计开展医疗美容手术类和非手术类项目约2020万例,其中非手术类项目数量多于手术类,两类项目过去几年的复合增速在20%左右。

美国每年开展美容手术数量超过300万例,排在第一位,其后分别是巴西和中国。

从医师数量上看,2014年全球共有4万多名整形外科医师,中国拥有2800名,排在第三位,占全球6.9%。无论从整形项目数量,还是整形医师数量上看,中国都已成为全球整形大国。▼

 

但从人均指标上来看,中国远远低于美、韩等发达国家。从国际对比看,中国医疗美容资源仍有巨大缺口和潜在空间。▼

目前中国医疗美容市场规模超5000 亿,年增长率近20%。2014 年中国医疗美容市场总产值增长至5530 亿元,年增长率接近20%,预计到2019 年将破万亿元。▼

韩国医美整形的发展已经拥有了半个世纪的历史,到现在形成了完善成熟的产业链,最著名的当属江南狎鸥亭为中心的整形集中区,已经成为中国消费群体最常去的整形区域,而韩国医美行业的发达主要表现在:

韩国每年进行的整容项目达到近百万例,是全球接受整容项目最多的5个国家之一;

韩国人均接受整形手术达到13.5 次/千人,位居世界第一;

注册整容外科专业医师超过2054 名,整形医生总数排在世界第六位;

韩国注册医疗美容机构多达上万家,集中度较高,多为连锁机构经营,并且机构的专业水平高,能够提供高质量服务;

韩国的医疗美容业一年的产值有600 多亿美元,已经占到GDP的5%;

韩国医美产业发达,带动韩国医疗观光业迅速发展。为吸引消费者在接受治疗期间享受观光旅游,韩国政府计划2020年接待医疗游客达100万人次。

3、产业构成及消费需求如何?

(1)医美产业链价值构成

产业链利润主要集中在上游耗材和器材,国内以进口为主;下游无连锁品牌,利润空间较低。其中,营销费用占比40%以上,互联网平台的出现有望降低该成本,未来下游利润空间较大。

(2)医美机构选址特征

城市级别上,医美产业更适合于北上广深等经济实力强的一线城市以及武汉、天津、成都、海南等休闲旅游、盛产美女的城市发展。 

区域特征上,医美机构选址更倾向于集中在成熟的商业商务区或者旅游度假区,如北京的中关村、国贸、朝阳门以及天津东丽湖旅游度假区等。

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