新城控股拟设立国峰人寿 房地产、保险业双向融合

赢商网   2016-06-15 10:01
核心提示:新城控股目前在上海、杭州、苏州、南京、常州、长沙、南昌、长春、海口、成都等25个国内大、中城市项目累计达100余个。

  6月13日下午,新城控股(601155.SH)发布公告称,公司将与红星美凯龙(需求面积:30000-100000平方米)、红豆集团等7家公司共同联合发起设立国峰人寿保险股份有限公司(下称“国峰人寿”),正式宣告这家国内领先的房地产企业,进军保险行业。公司表示,此举将推动公司以房地产为核心,形成相关资源联动。

  行业分析师表示,保险号称“资本之王”,是地产商们盘活存量资源最快、盈利能力最强的渠道。此次进入金融保险行业,将会在资本和业务多元化层面给新城控股带来帮助。

  新城控股发起成立保险公司

  自去年起,已有万达、恒大、复星等多家重量级上市房企通过自建或参股的方式进军保险领域,大型房企跨界布局金融已成大势所趋。

  新城控股在2015年年底完成B股转A股挂牌上市之后,也开始了在金融领域的布局。

  根据公告,国峰人寿注册资本拟为人民币15亿元,经营范围涵盖人寿保险、年金保险、健康保险、意外伤害保险、分红型保险等险种。

  作为成立国峰人寿的主发起人,新城控股公司拟以自有资金出资人民币3亿元,占其注册资本的20%,是国峰人寿的主要股东之一,并具体负责国峰人寿的筹建事宜。

  公告称,保险行业在我国的发展前景良好,潜力巨大。同时,保险行业能为公司带来融资渠道的扩展、业务多元化发展等机遇,房企与保险业双向融合是发展大趋势。同时,本次投资在获得相关部门批准设立后,能够实现规模化收入并实现预期盈利,将会给公司带来长期的投资收益,推动公司持续长远发展,为股东创造更大的价值。

  多年来,新城控股凭借出色的业绩表现,连续9年位居百强房企TOP20。目前在上海、杭州、苏州、南京、常州、长沙、南昌、长春、海口、成都等25个国内大、中城市项目累计达100余个。

  房地产、保险业双向融合

  保险行业有着巨大的发展空间,是名副其实的蓝海产业,有行业报告预测,保险业仍有数十万亿的市场空间,发展前景十分看好。

  作为蒸蒸日上的“朝阳行业”,具有较大的发展前景,而这只是让地产商动心的原因之一。投资人士分析,房企积极进军保险,另一个重要原因就是其金融“牌照”,保险是一个很好的金融牌照,有利于开发商进行低成本融资。

  保险公司拥有充足的资金量,且融资成本低,可有效补充企业的现金流,尤其如寿险资金的投资标的往往是投资周期较长,且能带来稳定现金流的资产。在国内REITS缺位的背景下,保险资金的支持将利于地产业务的开展。

  另有行业人士表示,借助险资较低的融资成本和稳定的现金流,地产商也可以实施业务多元化,实现跨行业发展等战略目标,使企业获得更好的发展支持。

  今年以来,新城控股销售业绩出色,2016年1-5月,公司就已经完成209亿元的销售业绩,占全年400亿销售目标的52%。不仅如此,公司今年积极加大1-2线城市的土地布局, 频繁拿地,根据公告显示,4-5月,公司已经在江浙地区新增11宗地块。此前,在杭州奥体中心土地竞拍中,新城控股出价高达119亿,创集团土地竞拍出价记录之最。新城控股内部人士表示,虽然最后以4亿元之差无缘“地王”,但此举也充分显示集团对于自身业绩以及市场的信心。

  此次进入金融保险行业,将会在资本和业务多元化层面给新城控股带来帮助。新城控股不仅可以抢到险资这块大“蛋糕”,在融资渠道得到扩展之后,更有利于新城控股在

  与其他房企的竞争中脱颖而出。

  据悉,国峰人寿的筹建、设立需经过保监会批准或核准。

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