商业地产短租入侵零售领域 云SPACE掀商业场景革命

　　提及商业地产短租，业内普遍会联想到会议、展览、活动等临时性场地租赁，属于现金流出型业态，但随着互联网技术的革新，商业地产短租开始“入侵”零售领域，步入现金流入型业态。

　　近日，国内首家商业地产短租平台——云SPACE零售频道正式上线，并在上海启动了零售频道的首个样板项目——品牌快闪店，引入具有国际前沿视角的 Container POP-UP (集装箱快闪店)模式，将MR.COMPANY（先生公司）、WOOKONG（悟空）、LitteOndine（小奥汀）、Lomography（Lomo相机）等时尚品牌汇聚在一起，为上海时尚界和设计界带来了一场别开生面的市集活动。

　　商业地产短租入侵零售领域

　　“快闪店”也被称为 Pop-up shop，是指一种不在同一地久留的“品牌游击店”（Guerrilla Store），这些品牌往往会在一些大型的商圈、卖场与百货设置临时性的铺位，在很短的时间内（一般是几天或几个星期）推销其商品，这种模式备受一些时尚品牌的欢迎。

　　据了解，此次品牌快闪店的活动主题叫“设计中的生活”， 云SPACE联手原来集市、在上海虹口区最大的文化音乐谷所在地的半岛湾创意园，搭建户外市集平台，为创意设计商和时尚零售商提供展示及交易平台，配之以沪上知名音乐人和DJ艺人的音乐秀、街头艺术表演，提升了集市场地的人气和知名度。

　　云SPACE的零售短租业务负责人表示，此次云SPACE将多个原本不相关的时尚品牌打包集合在一起，做成“品牌快闪店”形式在市集推广和销售。从经济效益来看，原本一个品牌租用一个商铺和商业场地空间，就要支付昂贵的费用，现在通过云SPACE的渠道整合，单个品牌商只要承担一点点租金，即可举办一次非常高质量的品牌推广活动。

　　由此一来，在商业地产短租的交易环节，云SPACE从过去的场地资讯提供端，变成了场地短租交易的发起端，正式“入侵”零售领域，为客户提供的不仅仅是现金流出型服务，转而增加了现金流入型服务，帮助客户去做零售渠道搭建和零售客源整合。

　　云SPACE掀起商业场景革命

　　据了解，云SPACE成立于2012年，是国内首家集场地、文创IP、零售短租的展示、管理、交易为一体的商业空间服务平台，提供从活动空间到活动内容的综合解决方案。总部位于上海，在北京、广州、深圳、成都等主要城市设立分支机构。截至2016年5月，云SPACE平台汇聚了5万个商业空间、200多个IP项目、1000多家零售品牌商的平台。

　　云SPACE的CEO丁武萍表示，体验和互动是场景化思维最重要的元素，无论零售商家的营销宣传，还是基于商场空间的场景内容实际使用，体验始终是人们首先接触并且最关心的。云SPACE的零售短租主要业务集合了线上推广、线下体验的模式，帮零售品牌做线下快闪店(Pop up store)、体验店(Experience Store)、静态展示（show room）等。商业活动、文创IP和零售短租三者结合而生的多元场景将场景内容丰富到极致。

　　以此次虹口区的“设计中的生活”品牌快闪店为例，云SPACE帮助时尚品牌不仅拓展了交易渠道，将商业零售渠道从商场搬到户外，而且还帮助时尚品牌构建了一个复合经营场景，使得无竞争关系的时尚品牌之间，通过云SPACE的整合，形成了一个复合的时尚品牌叠加效应，一个消费者，在同一个场景里面，可以体验到多个品牌和多种服务带来的场景体验快感。

　　目前，国内商业地产的场景思维缺乏，常常让很多零售商家倍感无奈，在硬件上，我们的商场可以模仿国外商业地产，引入一些互动设备比如摩天轮之类。但是在内容创意上，并非商业地产操盘者擅长，很难做到场景思维的最基础要素——“互动”，即客户与零售商的互动，以及与商场的粘合。通过引入和构建复合式经营场景，云SPACE的资源整合，将同一消费层次的多个品牌进行横向整合，同时精选与这个消费层次相适应的场地空间，配之以个性化的文化氛围，构建一个复合的消费场景，引领了一场商业场景革命，是一种消费升级的尝试。