一周要闻：福州下半年首场土拍揽金55.86亿 闽派男装开启“智能时代”

　　【商业地产】

　　『海峡会』第九期沙龙预告：IP热与购物中心的“化学反应”　　 

　　凭借着热门IP自身强大的粉丝效应与品牌凝聚力，为了吸引人流，聚集人气，利用公共空间举行IP主题展正成为不少购物中心增加人气的首选。在此形势之下，『海峡会』第九期沙龙以“IP热与购物中心的‘化学反应’”为主题，诚邀商业地产营销策划、招商运营、公关活动公司相关负责人、IP形象设计师等嘉宾，一起探讨在IP热潮下，购物中心与IP展商各自的选择标准和配合方式。以及未来IP主题展的创新发展和方向。　

　　福州迎下半年首场土拍：5幅地块揽金55.86亿 再出区域地王

　　8月11日上午，福州土地市场迎来下半年的第一场土拍，公开出让螺洲小镇地块、五一新城地块、东升新城地块、建平新苑地块、湾边立交桥周边改造一期地块等五幅地块。本场土拍吸引万科、阳光城、保利、中庚、福晟等20余家开发商到场，最终五幅地块吸金55.86亿。据悉，首开力压泰禾、福晟，以19.5亿竞得螺洲小镇地块；阳光城15.5亿竞得五一新城地块，楼面价破2万；福晟集团包揽两宗地块，17.8亿拿下东升新城地块，成新晋区域地王，随后2.7亿拿下建平新苑地块；而湾边立交桥周边改造一期地块则以底价3600万成交，由福州市城市建设发展有限公司获得。

　　福州购物中心刮起VR体验风 万象生活城等商场纷纷引进

　　眼下，VR（虚拟现实）技术炙手可热，从概念到产品，VR刮起的旋风正加快渗入市民日常生活，而VR体验也正逐渐从免费转向付费。记者走访发现，近几个月，付费VR体验在福州商场悄然兴起，世欧王庄、万象生活城、天虹购物中心等大型商场纷纷把付费VR体验，引入商场最显眼的中庭位子，吸引人流量，试图“淘金”。每次15~50元的收费几乎将老少“通吃”，几台VR设备，占地不超百平方米，商场及商家月获利均达10万元以上，收益较为可观。VR体验是否能带来长期收益?对此，有业内人士持否定态度，“随着技术的普及，VR设备等的价格将平民化，市民网购就可以了。这时，体验就不存在了，所以，该项目也只能是短期收益。”

　　阳光城三入广州南沙：3.66亿收购逸涛雅苑29万平土地　　 

　　8月9日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司拟以3.66亿元收购广东博鸿投资有限公司持有的广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司90%权益，将间接持有广州南沙9宗商住用地，面积达29.59万平方米。至此，阳光城已是第三次收购广州南沙项目，其于广州南沙总计投入27.36亿元获取项目。

　　【品牌动态】

　　柒牌、七匹狼等闽派男装植入科技因子 开启服装领域智能时代　　 

　　“除了变，一切都不能长久。”在业界看来，这个世界唯一不变的就是改变，放之于服装行业的转型与发展，变化更是无时不在。近日，本土男装品牌推出的智能服装，再次引起业界的广泛关注。从柒牌、七匹狼、帝牌到红豆，男装领域都在思考制作智能服装的方式，纷纷将科技因子植入传统服装中，开启泉州服装领域的“智能时代”。

　　泉州多数“情怀店”营利难 探路众筹模式欲走得更远

　　作为历史文化名城的泉州，其文化底蕴与氛围自不必说，也由此形成了以书店、咖啡馆等为载体的文化情怀店。然而，在实际经营中，这些情怀店的盈利情况却不容乐观。对此，业界正积极尝试各种模式来发展这个细分文创产业，例如西街怀旧书店项目就在1天内众筹到15万元。不过，文化情怀店要如何平衡情怀与盈利，还需要市场的进一步检验。

　　受淡季影响 泉州商业零售进入短暂“名品低价”时代

　　随着节气进入立秋，泉州的商业零售开启了短暂的淡季促销新篇章。从市民的反映以及商超的业绩来看，“名品低价”的促销形式为零售行业带来了新的景气和暂时的回暖。业界人士分析认为，在经济呈“L”运行的今天，特别在商业和零售行业，未来很长一个时期，“名品低价”或将成为一种新的消费趋势。

　　【聚焦台湾】

　　台湾童装品牌丽婴房转型：小店变大店 今年缩减20家

　　全台逾300亿新台币商机的童装市场进入转型期，在少子化与快时尚、运动服饰抢食下，本土五大童装品牌营运愈趋艰难；包括百事特结束，童装品牌龙头丽婴房则自今年起转型，从遍布社区的小店，以缩店模式变大店，预计2年内缩店规模至少50家，今年缩店数约在20家；爱的世界则早在近五年陆续缩店至目前约仅50家。至于奇哥、Why＆1/2则以百货通路拓展复合店为主。

　　台湾超商双雄统一超、全家7月营收亮眼 均创下新高　　 

　　 超商双雄统一超、全家随着气温飙高，业绩也飙出好成绩。昨(9)日同步公告7月合并营收，统一超高达189.7亿元、年增7％，全家55.12亿元、年增4％，双双均创下单月历史新高。此外，统一超上半年获利50.37亿元，较去年同期大幅成长17.68％。统一超表示，菲律宾7-ELEVEN持续展店达1,776店，较去年同期增加339店，业绩成长超过40％；上海7-ELEVEN较去年同期新开9家门市，店数达88家，并推出差异化的鲜食自助服务，带动营收成长近15％。　 

　　台中IKEA餐厅成排队名店 重新改装抢攻“亲子财”

　　IKEA台中店开幕近3年来，吸引逾600万人次用餐，所供应的瑞典肉丸子约可绕台湾10圈，带动台中店的餐饮比重突破1成达11％，高过其他4家分店的9％；其中，亲子客源又占6成，IKEA台中店为进一步抢攻亲子财，不仅全新改装餐厅且扩大亲子用餐区，今年餐饮业绩可望成长1成以上。

　　餐饮策略奏效 台湾百货业绩有望连续7年增长超美日

　　最新统计，今年台湾百货业营收可望连续7年正增长，赢过美日。业者上半年积极引进连锁餐饮业进驻，有效提升集客力，下半年因有周年庆销售旺季，台湾“经济部”预估，百货公司全年营业额有机会上看3,300亿元，再次挑战历史新高。