李嘉诚抛售800亿内地资产 房地产泡沫将要破灭?

财经街访   2016-12-07 16:28
核心提示:从2016年8月披露的半年报来看,李嘉诚旗下的两大公司长实地产与长和2016半年报显示,两家公司2016年上半年净利润合计超204亿元。

  近日,李嘉诚旗下的长江实业地产有限公司发布公告,以200亿元卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体,这次交易将给长实地产带来54.3亿元的收益,这也是迄今为止,李嘉诚在大陆出售的最大一笔物业。

  其实,李嘉诚抛售内地资产已经不是新鲜事,早于2013年10月,李嘉诚就将东方汇经中心OFC出售给了交通银行。随后的几年,李嘉诚大量抛售内地资产,据相关机构统计,近三年李嘉诚套现内地资产金额达到上800亿元。

  于此同时,李嘉诚将投资的重点放在了欧洲——尤其是英国,投资遍布电力、天然气、交通和零售等领域,并侧重于基建,英国已经成为李嘉诚的最大利润来源。

  于是,很多人批评李嘉诚“不爱国”,他忘了是大陆让他赚得盆满钵满,嗅到了危机后就选择撤退,实在令人失望。还有学者发文章称不要让李嘉诚跑了,言语之间李嘉诚乃是“罪人”。

  但是,商人就是商人,负面舆论并不能阻止他做出有利于公司利益的决定。李嘉诚领导的企业是上市公司,需要为股东的利益负责。如今,李嘉诚欧洲投资高达几千亿,欧洲业务对李家整个业务的贡献越来越大,内地不再是李嘉诚的“菜”。

  李嘉诚曾表示:“内地房价泡沫太多,24种房倒贴钱也不能要。”其实,开发商们当然也都明白这个道理,中国的房价已经远远超过了百姓的承受能力。然而, 没有人能够准确预料泡沫会不会破,以及泡沫何时会破裂?

  毕竟,房地产在经济中的地位太过重要,不是说舍弃就能舍弃掉的。所以,李嘉诚抛售资产的行为并不意味着内地房地产市场很快就会崩盘,只是因为他认为风险要大过机会,提前行动更能让公司立于不败之地。

  那么,投资英国市场就一定会获利吗?

  英国公投脱欧后,李嘉诚旗下上市公司的股价曾接连受挫,媒体也以李嘉诚损失惨重等加以报道,不少声音质疑李嘉诚投资英国市场是一种战略失误。

  但是,从2016年8月披露的半年报来看,李嘉诚旗下的两大公司长实地产与长和2016半年报显示,两家公司2016年上半年净利润合计超204亿元。同时,欧洲板块的税前利润同比增长高达11%,增幅远远超过其他区域。

  虽然,英国“脱欧”已成定局,未来两三年间都会给英国及欧洲带来不少负面挑战,但是李嘉诚集团投资的绝大部分为民生必需品,根基仍然稳固。所以,李嘉诚在英国及欧洲的现有业务维持安定合理回报并不是一件难事。

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