宜家首次在中国开酒店、公寓和办公楼 选在了长沙

好奇心日报 刘璐天   2016-12-12 15:13
核心提示:集酒店、住宅、办公空间和零售于一体的混合业态能够吸引更多元化的消费者,也能帮助宜家以更低报价买下越来越昂贵的土地。

  继 10 月底 MUJI 表示将在北京坊开设精品酒店之后,宜家也要在中国开酒店了。

  12 月 9 日,宜家宣布其在中国的第 4 个购物中心项目“长沙荟聚购物中心”预计于 2019 年年底开业。除了依然以宜家家居为主力品牌吸引客流之外,长沙综合体项目还将首次增加新业态——酒店、创意公寓及办公楼。

  与在无锡、北京及武汉先后运营的 3 个购物中心项目类似,长沙荟聚购物中心的选址离市中心较远,约有 9 公里,但交通便利,与在建地铁 3 号线洋湖垸站连通。整栋建筑共有 4 层,总建筑面积约 40 万平方米,其中购物中心总租赁面积约 10 万平方米,宜家创意办公楼和创意公寓约占 10 万平方米,总投资额约 36 亿元人民币。

  据媒体报道,宜家的产品和设计理念均将应用于新业态中。办公楼将注重公共服务性,增设大型共享会议中心和敞开式聚会空间等;酒店业务定位为中档精品酒店,服务商旅人士和家庭,与国际酒店品牌的专业团队合作运营;而精品公寓则主要面向年轻人,单间面积 50 平米左右,可拎包入住。

  对于备受关注的这两项住宿业务,宜家并未透露价格区间,只强调会兼顾品质及性价比。

宜家全球销售额持续增长,图片来自 ft.com

  在中国越开越大的宜家购物中心

  2014.06 无锡,23 万平方米

  2014,12 北京,25 万平方米

  2015.04 武汉,30 万平方米

  2019 年底 长沙,40 万平方米

  2013 年,宜家也曾在欧洲与万豪合作推出过经济型酒店 Moxy,面向 18 至 35 岁的年轻人群,单间每晚价格从 60 至 80 欧元不等。不过,在这些酒店里你找不到宜家标志性的蓝黄 Logo 和平板家具。宜家在这次合作中的角色更类似一个单纯的投资方,主要目的是丰富旗下地产投资组合。

  但现在,宜家正在认真考虑开发一种新业态提升零售业务的运营效率。在刚刚发布的 2016 年财报中,它提出“将现有门店整合成集酒店、家具办公室为一体的大型混合业态,并且将战略重点从城郊转移到市区”。这种混合业态能够吸引更多元化的消费者,也能帮助宜家以更低报价买下越来越昂贵的土地。

  我们在之前的报道中也已经提及,宜家早就不只是家居制造和零售商了。2014 年 12 月,宜家两个分支集团中负责品牌运营的 Inter Ikea Group 专门成立了宜家中心(Ikea Centres),以整合并扩展地产业务。

  去年,该集团负责人 John Tegner 向路透社表示将在未来的 5 -7 年内投资 30 亿欧元用于开发新的购物中心,其中中国和俄罗斯将是重点。原因在于这两个市场的零售业与欧洲截然不同,“还在经历一个从无到有的过程,购物中心除了购物本身,还发展出更受消费者欢迎的饮食及社交功能。”

  中国仍然是宜家销售增长最快的市场。2016 年宜家在中国区的总销售额为 125 亿人民币,较去年增加了 18.9%。

  目前,宜家已在全球 15 个国家拥有 66 个购物中心。在中国,被称为“荟聚”(LIVAT)的宜家购物中心也已开始进入业务拓展阶段。宜家购物中心传播专员孙也清此前告诉媒体,中国综合发展潜力排名前 15 的城市中有 10 个被选作了目标城市,长沙是其中之一。到 2030 年,“荟聚”将在中国扩展到 13 至 15 个。

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