美岁商业黄福兴:阵痛期的中国商业 运营需回归本质

——2017最强音系列报道

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赢商网 http://www.winshang.com2017年01月11日14:15来自:赢商网福建站 星艳玲
核心提示:凭借免税商场29年高端商业出色的运营能力、资源及团队,美岁商业正在走出厦门向外扩张版图。

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  凭借免税商场29年高端商业出色的运营能力、资源及团队,美岁商业正在走出厦门向外扩张版图。从免税到美岁,这个见证厦门百货商圈变化的商场正从生活价值提供商,演变为生活方式的创领者。

  作为美岁商业的掌舵者,黄福兴先生从事商业经营20多年,对商业经营有着独到的见解。在厦门国贸集团旗下的美岁体系从事过财务、经营、管理等多个岗位。目前还担任厦门市商贸行业协会名誉会长。

厦门国贸集团股份有限公司 总裁助理
厦门国贸金融中心开发有限公司 总经理
厦门美岁商业投资管理有限公司 总经理
厦门市商贸行业协会 名誉会长
黄福兴先生
 

  赢商网:如果分别用一个词形容2016年和预测2017年,您认为是哪个词?为何选择这个词?

  黄福兴:2016年,是“纠结”。对于商业体来说,开业只是一部分,开业后的前3年才是关键期,那是品牌不断调整的过程,是考验消费者是否认同的过程。2016年,众多的商业体都在思考“路在何方”,开业后的项目要如何生存下来。

  2017年则是“曙光”——黎明前的曙光。这将是一个非常重要的节点,很多商业体可能会在这个时刻消亡,剩下的则会继续前行。在这个过程中,传统百货商场正在转型,大型商业综合体正在迅速发展。对于行业来说,无论是受电商冲击还是拥抱O2O,最终商业还是需要回归本质,即商品本身的品质,也就是性价比。对于美岁商业来说,则是厦门国贸商城·美岁天地、厦门国贸金融中心·美岁城、泉州南益·美岁天地三个购物中心的开业,开启美岁商业新征程。

  赢商网:您觉得当前行业面临的痛点是什么?

  黄福兴:当前中国商业地产行业正在经历一个大浪淘沙的过程,这是一个正常的经济现象,只是需要时间去过渡。随着电商的快速发展,传统商业面临市场的严峻考验。无论是传统百货公司还是购物中心都在经历这样的一个过程,因此为了生存,出现了百货商场购物中心化和购物中心百货化等现象。

  百货商场购物中心化,是因为纯购物式的传统百货越来越难以适应消费者的需求;而购物中心百货化,是因为购物中心在运营过程中发现需要像百货这样去经营单品,经营消费者。二者其实是相融的,但是需要一个阵痛的过程。只有经历过这个“阵痛期”,商业最终才可以回归根本,回归到消费者本身,回归到商品的本身。

  赢商网:2017年行业存在的机会点有哪些?

  黄福兴:对于已开业的商业体,首要任务还是要好好经营,让它们成功活下来。机会点就是要坚持做自己;挑战点就是资源有限,商业将会越来越难做。

  赢商网:2017年美岁商业有什么目标?

  黄福兴:2017年,美岁商业要确保厦门国贸商城·美岁天地、厦门国贸金融中心·美岁城、泉州南益·美岁天地三个项目顺利开业,让美岁商业希望成为生活方式的创领者,为海西商业带来一缕“清新”的力量。

  此外,美岁商业亦会关注社区型、街区型商业。其实在社区型商业方面还有很多的机会,因为未来在城镇化的过程中,会有很多的新兴社区诞生,社区型商业将可以辐射这些城镇居民,满足了最基层消费者的需求。未来,美岁商业会择机进入高端社区商业业务。

  赢商网:2017年,希望带领公司、团队达成什么成绩?

  黄福兴:首先是扩大美岁商业版图,做好厦门国贸商城·美岁天地、厦门国贸金融中心·美岁城、泉州南益·美岁天地这三个新项目;其次,深化具体项目的经营,将原有精品连锁超市每时美季,并在此基础上进行转型,增加生鲜、堂食等服务。

  赢商网:同行中,最希望学习对方的是哪一点?为什么?

  黄福兴:华润的团队,其在城市的贡献、人才的培养方面值得学习;此外,大悦城在商业方面的创新也是可圈可点。

  赢商网:现阶段,什么事情会让您最有幸福感?

  黄福兴:我的员工有幸福感,对我来说,就是最有幸福感。如果说每个员工在工作的时候是充满激情的、快乐的,觉得梦想是可以实现的,这将是一件很幸福的事情。

  赢商网:2017年给自己定的小目标是什么?

  黄福兴:希望2017年厦门国贸商城·美岁天地、厦门国贸金融中心·美岁城、泉州南益·美岁天地三个项目开业后,可以获得消费者的认可,无论是从商品组合、空间设计,还是从一个人性化的小细节,做到打动消费者。

  赢商网:您觉得赢商最需要在哪个方面完善服务?

  黄福兴:希望赢商网可以成为业者的平台,分享经验,在行业人才的互动上成为一个比较有利的平台。

  赢商网:2017年4月赢商网将举办第十二届商业地产节,在此诚挚的邀请黄总为我们送上一句寄语,您将会对商业地产节说什么?

  黄福兴:祝赢商网成为推动中国商业地产进步的一个强音。

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文章关键词:赢商网 美岁商业 厦门国贸 国贸商城 商业地产
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