2016全国商业地产市场成交量2090亿 再创历史新高

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赢商网 http://www.winshang.com2017年02月03日06:44来自:民营经济报
核心提示:2016年全年,中国商业地产市场成交量达到2090亿元,同比飙升52%,再创历史新高。

  2016年全年,中国商业地产市场成交量达到2090亿元,同比飙升52%,再创历史新高。仲量联行上海及华东区投资部总监邵律表示,国内投资者在中国商业地产市场总成交量中的比重占86%以上,高于过去几年的75%左右。

  仲量联行最新发布的2016年中国商业地产投资市场年度报告披露,2016年上半年市场表现平平,年底前开始复苏,第四季度成交量达到910亿元,环比增长45%,同比上涨36%。邵律称:“这一庞大的交易量主要得益于国内买家的支撑,他们除了积极进军海外市场外,在上海和北京等主要内地市场也非常活跃。”

  资产类别方面,2016年办公楼继续在中国投资市场上占据主导地位,累计成交量达到1140亿元,同比上涨21%,占全年地产市场总成交量的55%。零售地产是第二大最受追捧的资产类别,累计成交量410亿元,同比飙升70%。值得关注的是,在线上和电商销售强劲的带动下,工业地产和仓储空间需求增长迅猛,此类资产累计成交量达到180亿元,同比上涨了10倍。

  上海仍是中国2016年地产投资的首选目的地。“全市全年累计成交量达1000亿元,占中国总投资的48%。”邵律表示。北京屈居第二,占比16%;深圳位居第三,占比10%。

  2016年第四季度,上海市场出现有史以来最大的单笔资产交易。亚腾资产管理公司和内地保险公司中国人寿以200亿合资收购了世纪汇,该交易也创下上海单一资产交易额的历史记录。

  在办公楼市场,2016年第二大交易是中国金茂以53亿向中国国家开发投资公司出售上海国际航运研究中心大楼。排名第三的是SOHO中国以32亿将SOHO世纪广场出售给国华人寿;在零售领域,2016年最大交易是崇邦房地产发展有限公司以55亿回购上海金桥国际商业广场80%的股权;在资产包交易中,联想控股以138亿的规模成为2016年最大交易,紧随其后的是中粮集团以93亿出售其大悦城资产组合。

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