厦门迎2017首场商住地土拍：世茂力压群雄 一举夺两幅地

　　今日（2月15日）上午，厦门迎来2017年首场商住地土拍，出让翔安南部新城2016XP12、2016XP13、2016XP14三幅地块所有权。据了解，本场土拍沿用之前厦门商住地土拍“限地价、竞配建”的措施。包括万科、保利、招商、首开龙湖、融创、世茂、建发、住宅、特房、禹洲、中骏等10余家开发商来到现场。

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　　首先竞拍的是2016XP12地块，据悉，2016XP12地块地处翔安区13-15翔安新城片区翔安西路与洪钟大道交叉口西北侧（4号地块）。土地面积为13187.5平方米，地上总建筑面积为26400平方米。土地用途为城镇住宅用地（普通住宅）、批发零售用地（商业）。该地块起拍总价为51000万元，起拍楼面价为19318元/平，上限总价为76600万元，上限楼面价为29015元/平。

　　特房率先以5.13亿的叫价拉开本场土拍的序幕。特房、融创、住宅、龙湖首开、禹洲、建发都参与了该地块的竞拍。在激烈的角逐后，开场仅近10分钟便达到该地块竞拍上限总价，转而进入竞配建。最终，厦门特工开发有限公司（住宅）以7.66亿元拿下2016XP12地块，最终移交配建5500平，去配建后楼面价36650.7元/平。而竞拍中融创虽举牌积极，但最终未能拿下该地块。

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　　紧接着出让的是2016XP13地块，该地块地处翔安区13-15翔安新城片区翔安西路与洪钟大道交叉口西北侧（5号地块）。土地面积为17125.916平方米，地上总建筑面积为34300平方米。该地块起拍总价为66200万元，起拍楼面价为19300元/平，上限总价为99500万元，上限楼面价为29009元/平，楼面价29009元/平。

　　2016XP13地块的争夺显然比2016XP12地块来的更加激烈。开场仅5分钟就在融创99500万元叫价下进入竞配建。上场未夺下2016XP12地块，融创似乎对2016XP13地块志在必得，依然举牌频繁。然而在竞配建环节，融创不敌世茂，最终，上海穆颜企业管理有限公司（世茂）以移交配建4500平拿下该地块，总价99500万元，，去配建楼面价33389元/平。

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　　目前，厦门多数房企土地储备告急，土地市场仍呈现供不应求的局面，该情形在今日的土拍中可见一斑。前两块商住地的竞拍不到一个小时就已结束。最后拍卖的是2016XP14地块。2016XP14地块地处翔安区13-15翔安新城片区新城中路与城场路交叉口东南侧。土地面积为11171.444平方米，地上总建筑面积为33500平方米。该地块起拍总价为64700万元，起拍楼面价为19313元/平，上限总价为97200万元，上限楼面价为29015元/平。 

　　融创、招商，住宅，保利、龙湖首开等开发商都参与了该地块的竞拍。融创依然奋战第一线，以报价9.72亿进入竞配建。在报配建环节，仅招商、融创、世茂三家开发商参与。最后依然是上海穆颜企业管理有限公司（世茂）拿下2016XP14地块，总价9.72亿，配建面积1500平，去配建后楼面价30375元/平。

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