在楼市政策收紧之下,节后多城首次土拍依旧热火如潮,要在南京、苏州等热点一二线城市成功夺地也并非易事。但中国金茂却豪气的做到了!不仅拿地,而且拿对地!
中国金茂在两天内共花费176亿新增了3宗地,分别为以73.4亿元斩获南京河西南鱼嘴区域NO.2016G97地块;34.22亿元总价拿得苏州2016-WG-81号地块以及68.7亿元2016-WG-82号地块。
中国金茂176亿元,夺南京、苏州优质地块。
2月14日,元宵节后南京迎来首场土拍,经过多轮竞拍,有5幅地块达到最高限价,需要摇号决定最终买家。其中,河西南G97地块经过9轮竞拍被中国金茂以73.4亿元拿下。G97地块位于河西新城南部区域鱼嘴商务集聚区的核心位置,这里寸土寸金,政府对河西南鱼嘴G97地块的期望值非常高。
根据地块规划,该区块将成为南京的陆家嘴,规划建设一个高品质的商务综合体项目,需建设集中商业3.8万—4万平方米,且建成后须自持20年,同时出让条件里规定该地块必须建设一座高度为500-550米的标志性塔楼,预计将会超越450米高度的紫峰大厦成为南京新的高度标志,未来南京第一高楼就将在此诞生。
在河西南鱼嘴拿地之后,中国金茂在南京也将形成青龙山国际新城、河西南大型城市综合体、东城金茂悦、河西金茂府、金茂国际广场并举的“两城一府一悦一商”战略格局,开发业态涵盖商业广场、品质住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等全类型的产品体系。
同时,该地块与正在开发的3.92平方公里的青龙山国际生态新城东西呼应,对于进一步提升中国金茂品牌影响力,加速中国金茂在南京地区品牌落地具有十分重要的意义。
2月15日,在苏州的土地出让中继续乘胜追击的金茂,又掷下34.22亿元和68.7亿元获得一宗20万方纯住宅地块和科技城巨无霸地块。
其中在苏州高新区2016-WG-81号纯住宅地块的出让中,共有招商、旭辉、中海、中粮、金辉等十多家房企的参与激烈争夺,最终在历经47轮的竞价被金茂以34.22亿元的总价拿下。
随后苏地2016-WG-82号科技城巨无霸地块,楼面价17666.8元/平方米,溢价率30.9%,经历1个半小时的鏖战后,最终金茂以68.7亿元将该地块收入囊中。
据了解,在同日深圳的土拍活动上,金茂再次现身竞买编号为A811-0322的龙华商业用地,遗憾的是,最终地块被华侨城以总价59.8亿元竞得。
坚守猛攻、多城出击、重金布局。
坚守猛攻,多城出击,重金布局,这一切,在2016年金茂用行动进行了阐释。
中国金茂从“地产开发商”到“城市运营商”,从地标的筑造到一座城的担当,专注、严谨、精益求精地打造每一个作品。
近年来,中国金茂凭借出色的城市综合运营能力成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域,并在20座核心城市打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品,与此同时,在酒店、商业、写字楼等持有业务上也实现规模稳步增长。
2014年及2015年,中国金茂在北京、上海、南京、重庆等“黄金市场”区域大力补仓,优质土地持续扩充。2015年10月正式更名之后,金茂提出了从“双轮驱动”到“双轮两翼”的升级计划:在“销售+持有”的原有战略基础上,中国金茂加入“金融+服务”两大元素支持全力打造绿金城市开发商,欲打造“高性价比品质生活”为宗旨的一站式服务。
标准普尔与2016年4月7日发布的信用评级报告中表示:中国金茂拥有较强的扩张偏好,中国金茂希望2019年合同销售总额达到800亿元人民币,而2016年的目标销售金额为360亿元,这意味着未来两到三年内该公司可能实施积极的土地收购。
但可以预见的是,中国金茂聚焦于一线城市和核心二线城市,非核心不选非地标不筑。
在宝龙商业·中国商业地产年会【金鼎奖】颁奖盛典暨客户招待晚宴环节,金茂商业一举斩获2019年度商业地产卓越企业大奖。
中国金茂计划在5年内完成20座览秀城的布局,目前,“览秀城”品牌仅推出了长沙金茂览秀城,而南京金茂览秀城预计在2020年5月亮相。
嘉兴金坊同意出售而上海茂焕同意收购金茂杭州50%的股权,总对价为人民币20.5亿元。于本次交易完成后,公司间接持有金茂杭州100%的股权。
2019年,雅居乐集团再次冲破千亿销售规模,实现销售额1179.7亿元,营业收入602.39亿元,同时,却面临超400亿短债压力。
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