九龙仓2016综合收入466亿港元 核心盈利增至137.5亿

　　九龙仓集团有限公司3月9日公告，其2016年度录得发展物业销售额及收入（包括合营项目及联营项目按应占份额计算）分别攀升至400亿港元及370亿港元，创历来新高，核心盈利增加接近3倍，接近港币40亿元。

　　综合收入及营业盈利分别上升14%及15%至466.27亿港元及170.65亿港元。集团核心盈利增加25%至137.54亿港元，相当于每股4.54港元。其中中国内地业务方面，九龙仓表示，2016年，人民币兑港元的汇率变动产生的不利影响拖慢了中国投资物业的增长。收入增加2%至23.5亿港元，营业盈利增加1%至12.53亿港元。

　　此外，报告披露，若计入投资物业重估盈余及其它会计收益/亏损，股东应占集团盈利增加34%至214.4亿港元，每股基本盈利为7.07港元。

　　截至2016年12月31日止，九龙仓的总资产维持于4438亿港元。总营业资产微跌至4030亿港元，主要因为出售发展物业所致，但又因投资物业增加而得以减缓。

　　据观点地产新媒体查阅，具体来看，九龙仓物业的核心盈利增加31%至127亿港元，占集团总盈利的92%。香港物业的核心盈利增加35%至101亿港元；而尽管人民币贬值，内地物业的核心盈利仍增加16%至26亿港元。

　　投资物业板块，由于出租率高及续租租金增长理想，投资物业核心盈利为88亿港元，增长6%。

　　香港业务方面，报告显示，其通过不断提升物业组合和创造价值，集团积极主动的管理和执行能力继续为投资物业带来稳健的表现。收入总额增加 6%至129.39亿港元，营业盈利增加 7%至112.88亿港元。

　　另外，关于写字楼业务，“尽管非核心地区新增大量写字楼供应，续租租金增长仍然令收入增加5%至24.37亿港元。策略性行业对写字楼的殷切需求有助稳定新租约的租金。出租率维持于97%。续租率为69%”。