3月28日,万科A2016年度业绩投资者交流会在网上举行,总裁郁亮偕同首席运营官张旭,首席财务官孙嘉,董秘朱旭在线回答投资者提问。
在被问及万科为何选择丁力业而不是丁长峰来负责新的万科商业平台,张旭表示,基于印力集团成熟的商业开发和经营管理能力,公司已经明确将印力定位为万科商业开发和管理的平台。丁力业是印力集团董事长。
对于万科商业地产与印力整合后的新商业计划,两个平台的人员、架构、层级调整问题,张旭透露,未来,万科的商业地产发展计划将以印力集团为载体,借助外部资本的力量,将万科存量商业地产进行整合并交由印力集团进行管理,包括资产和人员两个维度的整合。目前资产整合已经迈出第一步,人员融合正在有序推进。
据媒体此前报道,2月17日,万科方面确认印力集团董事长丁力业将接替丁长峰成为万科商业新任负责人。
另于3月17日,万科发布公告宣布,决定把印力集团定位为集团商业开发和管理的平台,借助外部资本的力量,对集团存量商业地产进行整合。
商业物业板块,2023年万科新开业15个商业,累计开业面积1158万平方米(不含轻资产),管理项目超过200个。
2023年万科实现营业收入4657.4亿元,同比下降7.6%;实现归属于上市公司股东的净利润121.6亿元,同比下降46.4%。
2023年万科(含印力)共开出12个新项目,2024年依旧保持高供应量,14个筹开项目将进一步扩大企业的商业规模。
郁亮表示,万科商业、物流、租赁住房都积极准备REITs,有信心取得突破。一旦完成REITs的环节打通,万科就有望真正从开发商转变为不动产商。
郁亮称从中长期看,万科经营服务业务处在增长轨道上,整体收入今年会保持两位数增长,对集团贡献更多的正向盈利。
随着免税业务运营起步,以及通州文旅区商业配套综合体项目的落地推进,王府井的未来似乎更具想象空间。