又一闽系房企涉足金融 建发旗下建信小贷公司挂牌开业

　　在多重限购政策之下，当前国内房地产市场逐步回归理性。然而，作为地产业开发投资的主体，多数地产企业由于取得土地成本的大增、建安成本的增加以及资金运用时间加长带来的成本增加等主要因素所“拖累”，其利润率已在逐年降低，地产行业似已触碰到天花板。对此，寻求转型或多元化经营，成为当下房地产企业选择的重要路径之一。

　　其中，涉及金融行业，已成为地产巨头们践行转型或多元化经营重构的新动向。在闽系房企中，泰禾集团、融信中国、阳光城等已早已在金融业务方面有大动作。如今，作为福建本土国企代表的建发集团，亦涉足金融领域。

　　5月26日，建信小额贷款公司正式开业。建信小贷是经广州市金融局审批，由建发房产集团与厦门本土知名的创新创业平台弘信创业工场共同合资设立，注册资本1亿元，于广州市越秀区民间金融街注册，是福建省第二家、厦门首家获得互联网小额贷款牌照的公司。它的开业标志着建发房产在这一领域正式迈开步伐。

　　依托建发房产及弘信创业工场双方丰沛的产业链生态圈，建信小贷将发挥建发的资本与品牌优势及弘信在创业金融领域的行业积淀，致力打造互联产业银行。在无远弗届的互联网技术支持下，建信小贷将突破地域界限，高效服务于房地产、物业、汽车、酒店、旅行社、酒业、物流等各业务板块在全国各地的业主、客户、商户及产业链上下游合作伙伴。

　　据了解，近两年全国范围内也已经涌现一股房企转型“大金融”的风潮，除了闽系房企之外，国内房企巨头如恒大、绿地、万达、泛海控股等都有“大金融”转型方案：万科、恒大先后入股银行，新华联、泰禾集团、阳光城等上市房企则打算设立保险公司设计寿险、财险、再保险及互联网保险公司。

　　对此，业内人士认为，众多房企（尤其以地产为主业）纷纷热衷于金融领域的融入，背后的原因在于房地产的金融属性愈发显现，以及开发商对资金的依赖度增加。房企向金融领域的融合，从重资产向轻资产转型，既获得收益又能降低风险，比如万达的转型。业内资深人士认为，无论是在业态、产业的多元选择，还是对金融渠道的拓宽等，房企的转型更应通过挖掘需求来定制产品，即围绕“供给侧端”来定制。

　　事实上，随着房企布局金融行业的大潮兴起，关于房地产将面临新一轮洗牌的声音也甚嚣尘上。不少业内人士认为，能最终成功布局金融业的房企毕竟只是少数，这会让原本强者恒强的寡头局面进一步强化。少数握有金融渠道的房企，将进一步发挥资本优势，在开发拿地过程中也有了更多从容表现的空间。