阳光城集团2014年度商业地产大事件盘点

阳光城集团作为一家业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营的全国化品牌地产开发集团，目前已逐步形成住宅和商业两大类产品体系。相关数据显示，2014年阳光城销售额230.7亿，居2014房企销售TOP100第29名，目前已进入福建、上海、陕西、甘肃、山西、江苏、浙江等省市发展。2012年阳光城集团开始商业地产的开发，目前全国运作九个城市综合体。除了深耕主业之外，阳光城也在寻求多元化发展，积极拓展新兴业务，目前开始向医疗和教育两大领域拓展。

阳光城转变发展战略半年沉寂后21.08亿上海抢地

11月26日上海杨浦区平凉社区03F5-01(平凉街道47街坊)地块，在314次竞拍后，由阳光城旗下上海富利腾房地产开发有限公司以21.08亿的总价竞得，成交楼板价为41078元/平方米，溢价率达61.41%，刷新了上海杨浦区土地最贵单价纪录。 [详细]

阳光城福建商业首秀【阳光天地】正式亮相

2014年11月2日“阳光天地•奥体价值推介会暨商业启动仪式”在福州世茂洲际酒店召开。作为福州仓山区首座全体验式商业综合体，阳光天地总面积达120000㎡，其中商业60000㎡，SOHO48000㎡，酒店12000㎡……[详细]

企
业
动
态

• 阳光城集团前三季度营业收入72.52亿同比增长44.23%
• 阳光城半年报：地产业务营收27.52亿毛利率降4.38%
• 阳光城集团增设医疗健康事业管理中心或进军医疗行业
• 阳光城集团携手歌斐资产合作投资两子公司地产项目

阳光城集团2014年企业概况

类别		关键词	内容摘要
发展现状	介入时间	2012年	2012年，阳光城结合集团的战略部署，开始商业地产的开发。
	两大产品体系	住宅	阳光城集团是一家以房地产开发为主营业务的上市企业，业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营的全国化品牌地产开发集团，住宅产品类别包括城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅等细分物业。
		商业	阳光城集团2012年开始商业地产开发，主要产品包括商务办公、商业综合体、星级酒店等。目前全国运作九个城市综合体，分别在福州、上海、苏州、太原、西安等地。未来，阳光城的商业项目将以阳光天地的品牌逐步从福州拓向全国。
	业务拓展	医疗、教育	除了深耕主业之外，阳光城也在寻求多元化发展，积极拓展新兴业务。目前，已瞄准医疗和教育两大领域。2014年7月3日，阳光城发布调整公司组织架构的公告，宣布增设医疗健康事业管理中心等部门；7月9日，又发布公告称拟出资2000万元设立上海威至博医疗投资管理有限公司，与此同时阳光城正在招募专业的医疗人才、组建团队。
	开发规模	土地总储备＞700万方	截至2014年8月，阳光城集团已进入福建、上海、陕西、甘肃、山西、江苏、浙江等省市发展，土地总储备逾700万方，全国储备货值近1000亿。
		全国储备货值近1000亿
发展规划	阳光城2015年将继续坚持“精准投资、高效运营、适销产品”三大核心竞争点，持续向投资、运营、产品要业绩，保持“快跑”+“稳跑”的增长态势，将较快增速、较高利润下的“有质量的增长”变成企业新常态。同时，进一步探索一线城市的资产交易机会，继续尝试企业未来创新发展空间。

阳光城集团2014年大事件概况

年度数据	销售额	230.7亿	相关数据显示，2014年阳光城销售额230.7亿，居2014房企销售TOP100第29名。
重大战略	城市布局战略	2+X	在城市布局方面，“2+X”的全新区域布局是阳光城近两年来“调结构”的一项重要成果，所谓“2+X”，2是指大福建、长三角两大区域，X是指多个潜力城市。
重大战略	战略模型	‘五步走’战略模型	阳光城制定了‘五步走’战略模型，推行以‘高周转＋低成本’的运营策略、以‘丰富产品线＋精选城市’的定位策略、以‘扁平化＋青年近卫军’的团队建设策略、以‘股＋债’的多元融资策略和以‘信息对称＋评价到位’的管理策略。
重大开发	拿地	在2014年土地市场被不断推高的情况下，阳光城审慎出手，稳健投资，新增拿地压缩至仅杭州、晋江、上海三宗，土地款合计仅36.89亿元，有效加强了企业现金流管理。
		1月7日	光城集团股份有限公司以总价11.3亿元竞得杭州江干区丁桥一住宅地块，楼面价8168.99元/平米，溢价率18.6%。
		4月24日	阳光城旗下晋江阳光城房地产开发有限公司24日以45140万元竞得晋江市梅庭片区商业、办公、居住用地……[详细]【链接：http://fj.winshang.com/news-239666.html】
		11月26日	阳光城以21.08亿元摘得上海杨浦区平凉社区(平凉街道47街坊)地块，溢价率61.41%。该地块的楼面地价折合4.1万元/平方米，刷新了杨浦区单价地王纪录……[详细]【链接：http://fj.winshang.com/news-414775.html】
	亮相	11月2日	11月2日，阳光城·阳光天地（福州）商业启动仪式在福州世茂洲际酒店召开，标志着阳光城福建首秀——阳光天地的正式亮相。
人事变动	张海民		2015年1月7日晚间，阳光城集团股份有限公司公告，陈凯将辞去公司总裁职务，擢升为联席董事长。原执掌福建区域的张海民接任其日常经营总裁一职……[详细]【链接：http://fj.winshang.com/news-433493.html】
企业荣誉	3月19日		由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的“2014中国房地产500强榜单”在北京揭晓。阳光城集团首次挺进榜单第27位，并获得“运营效率十强”第一。
	3月27日		“2014中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京钓鱼台国宾馆举行。凭借深厚的企业实力，阳光城集团荣列房企百强第28，并凭借2013年度优异的业绩增速夺得2014房企百强成长性TOP10冠军。
	6月27日		以“中国房企的新纪元、新活法”为主题的2014年度第十一届中国蓝筹地产年会在北京举行，阳光城集团与万科、中海、保利、招商等29家全国优秀房企共同入选“中国蓝筹地产”主榜榜单。
	7月26日		第四届中国价值地产年会暨“2014中国价值地产总评榜荣誉盛典”在苏州举行。在“2014中国价值地产总评榜荣誉盛典”上，阳光城集团第三次入选“2014年度价值地产企业”，
	8月6-9日		阳光城集团在2014博鳌房地产论坛上荣膺“2014最具价值地产上市企业”