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  月初,“全面二孩政策放开”的消息一出,让福州各大购物中心蠢蠢欲动,纷纷表示以后将进一步扩容儿童类项目;17日,融侨、阳光城联合体勇夺福州年度总价地王,引发业内一片热议;28日,东二环泰禾广场举办开业倒计时媒体见面会,这一商业巨舰将于12月30日入场搅动榕城这一池春水。11月,福建商业地产圈甚是热闹。现在,小编带你回顾下11月,除了政策发布、地王出炉外,福建商业圈里还有哪些大事发生。

融侨阳光城51.5亿夺台屿旧改地块 福州年度总价地王诞生

万达百货
关键词:阳光城 融侨集团 福州年度总价地王
事件概述:

11月17日,总面积320.72亩的仓山区凤山路南侧、金洲南路东侧的台屿旧屋区改造项目,被融侨集团股份有限公司和福建宏辉房地产开发有限公司联手以总价51.5亿元成功拍下,福州年度总价地王诞生。

事件点评:

随着福州城市东扩南移脚步加大,连潘、仓山城南、义序、奥体版块相继迎来大量旧改地块。本次出让的宗地2015-35号地块,作为首幅入市的“义序-奥体版块”旧改地块由于体量大、区位优势明显、规划完善等优势,对于该片区后续土地出让节奏、价格、区域格局都具有难以逾越的标杆作用和重要的参考意义。台屿旧改地块”入市也预示着,未来仓山区旧改项目正在逐步拆分入市,可以预见之后该板块还将持续放量,这对房企来说是个绝对的好消息。

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一丁集团全国数百分店突然关闭 副总裁撰文证实破产

关键词:一丁集团 一丁破产 一丁倒闭
事件概述:

30日晚的朋友圈被“一丁”这个词刷爆了!源于某网友在微博上发的一组照片所引起的轩然大波。这是中国连锁百强企业一丁集团在福州的分店关门的照片,其中还有银行贴在店门外的亿元索偿函!一夜之间一丁集团全国数百分店全部关闭。随后一丁集团副总裁林德志在网上撰文,证实集团已宣布破产清算。

事件点评:

一丁为何会倒下?一丁高管、福州门店、供货商等方面表示,在电商冲击、传统数码行业陷入困境时,一丁集团盲目扩张,又烧钱转型,最终没能“熬过寒冬”。

 

一丁集团全国数百分店突然关闭 国脉科技将接手?

厦门百脑汇遭遇降租风波 未来或向复合式商场转型

给世界一个新福州 东二环泰禾广场12月30日正式开业

中环广场
关键词:东二环泰禾广场 泰禾集团 城市综合体
事件概述:

占地面积约500亩,总建筑面积150万㎡的东二环泰禾广场将于12月30日盛大开业。11月27日,泰禾集团在东二环泰禾广场普拉那现酿啤酒坊举行了“给世界一个新福州东二环泰禾广场开业倒计时”媒体见面会。同时亮相的还有福州首家普拉那现酿啤酒坊。

事件点评:

东二环泰禾广场是泰禾集团斥200亿巨资打造,整个项目由奢侈品购物中心、泰禾新天地、文化娱乐集群、酒店集群、商务集群、高端奢华住宅六大板块构成。目前已有350多家国内外一线大牌进驻,超30%高端品首进福州,200多家餐饮业态,涵盖高中低端,欲打造福州商业综合体史上规模最大,业态最齐全,品牌最高端的商业项目。

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福州海峡国际智贸城二期拟春节前亮相 引进士林夜市

关键词:联创国际广场 凤凰百货 中影星汇
事件概述:

海峡国际智贸城项目总投资10亿元,总面积12万平方米。海峡国际智贸城二期项目两岸文创生活体验区有望明年春节前推出,规划面积2万平方米,将是福建自贸区内首个以文创为概念的商业主题街区。2000多平方米的台湾美食广场将引进台湾士林夜市,让市民体验正宗的台湾小吃。海峡国际智贸城三期项目正在规划主题,有可能推出中欧时尚家居常态展、进口汽车嘉年华、海峡房展汇及主题餐厅等,计划明年国庆前试运行。

事件点评:

 

海峡国际智贸城的最大的优势就是作为会展经济的综合服务平台,市民可以很方便地购物。明年五月份海峡国际智贸城将以现代物联网云技术平台为依托,打造线上线下O2O综合体验平台。同时,拟将海峡国际会展中心的各种临时性展会和海峡国际智贸城常态性展会相融合,打造“永不落幕的海上丝绸之路进口商品博览会。

 

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租金下滑回报率低空置率高 厦门部分商圈店铺被抛售

关键词:中山路商圈 商圈租金 购物中心
事件概述:

在厦门,不论是繁华商圈,还是在商场内,降价抛售的店面,不算少。中山路被视为厦门最繁华的商业圈,但挂在网上出售的店铺中,“降价”“廉价”“割肉急抛”的字眼频繁出现,同样的情况在禾祥西商圈亦不少见。

事件点评:

在寸土寸金的厦门,“一铺养三代”的铁律为何被撼动?这与厦门市店铺租金下滑、回报率低、空置率高企有关。戴德梁行近日发布的研究统计数据显示,第三季度,厦门商铺零售物业租金有所下滑,受百货、KTV等主力店退租及岛外商圈降租影响,厦门全市优质购物中心平均租金下降3.7%,空置率在10%左右。

 

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世茂摩天城打造文旅商综合体 万达IMAX国际影城入驻

关键词:世茂摩天城 万达IMAX影城 大润发
事件概述:

11月初,“万达IMAX国际影城入驻摩天城”的消息刷爆石狮商业圈。将于明年夏初开业的世茂摩天城全方位注入了文化元素,打造集城市商业、都市旅游、产业文化为一体的“文旅商业综合体”。截至目前,24万㎡的商业面积已有超过50%商家入驻。万达IMAX国际影城、大润发、大玩家play1家庭娱乐中心、H&M、台湾原创KTV等主力店已入驻。

事件点评:

随着消费需求的不断发展升级,越来越多的消费者已经不能仅仅满足于在商场购物,从前环境单一的商业街、购物为主的百货商场,都将日益流于单调、乏味、落伍,无法满足休闲、运动、娱乐、餐饮、培训等多方面消费诉求,环境高端的体验式商业综合体,才是未来城市的主流趋势。

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美国老牌快餐卡乐星“败走榕城” 迟到错失扩张机会

关键词:仓山万达 卡乐星 快餐品牌
事件概述:

拥有70多年历史、在全球有数千家分店的美国快餐品牌卡乐星在福州的首家分店,也是唯一一家分店在经营不到4年后,于近日关闭了。卡乐星在2011年底正式进入福建市场,当时首家分店设在仓山万达3楼,面积200㎡。与其他洋快餐不同的是,卡乐星所有餐点均为现点现做。卡乐星在榕首店开业时,其相关人士称,在随后的5年内将在省内开设15家卡乐星餐厅。然而,卡乐星近几年并未如期扩张。

事件点评:

福州一些快餐品牌人士认为,卡乐星关闭主要是其本来就“迟到”十几年,在激烈的市场竞争中,发展又停滞不前,于是在福州的品牌知名度也打不开,得不到广泛认可。仓山万达广场相关负责人说,卡乐星的退出对该广场餐饮的经营没有任何影响,正在装修的新餐饮门店很快就将营业。

 

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达利食品上市:许世辉父女改写福建男、女首富榜!

关键词:达利集团 达利食品上市 福建富豪榜
事件概述:

11月20日上午9点,随着一声锣响,达利食品正式在香港联交所主板上市。据香港联交所的公告,达利食品上市后,许世辉家族掌控IPO后85%的股票即116.4亿股,其中许世辉、陈丽玲(许世辉妻子)、许阳阳(许世辉女儿,32岁)分别持有许世辉家族50%、10%和40%达利食品的股份。

事件点评:

随着达利食品的上市,这对父女改写了中国、福建富豪版的排位,双双跃升为新的福建男首富、女首富。

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碧桂园首次亮相榕城成“接盘侠” 楼市年关暗涌“洗牌潮”

张琨维
关键词:碧桂园 洗牌潮 接盘
事件概述:

11月9日,碧桂园在福州楼市抛出一枚手弹,将推出其在福州的首个项目——十里江湾。碧桂园蓄谋入榕已久,推出新项目并不足奇,但引业界关注的却是项目的前身——来源于易手地块。据知情人士透露,该地块位于闽侯上街,但碧桂园从未在闽侯公开拿地,而地块或是今年上半年从另一本地开发商处“盘”过来的。

事件点评:

碧桂园在榕的首次亮相,将此前一直暗流涌动的福州楼市并购潮掀出水面。多名业内人士均认为,今年到明年会是一个出让并购的高峰期。原因就是去年以来持续的销售不景气,这期间,房企收购、并购、出售资产等动作将更为频繁,大开发商借机提高行业集中度,中小房企主动退出和寻求被并购,将成为未来几年的“新常态”。

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盛世经典牛排陷停业欠薪风波 专家:行业走下坡路需变革

关键词:盛世经典牛排 西餐 停业欠薪
事件概述:

11月5日,盛世经典牛排福州东大店突然关门停业。近日,有盛世经典牛排员工反映称,该店二十多名员工9月、10月份的工资没有着落。不仅如此,其他门店虽正常营业,但也存在欠薪的情况。实际上,东大店停业只是盛世经典牛排经营现状的一个缩影。

事件点评:

福建省商务厅研究基地海峡商业管理研究中心主任许安心指出,整个西餐牛排行业都在走下坡路,最重要的是要改变商业模式。实际上,现在不少西餐厅已做了一些调整,增加了中餐、下午茶等,在营收方面取得了一些效果。牛排的市场需求有,但把这作为主业则有风险,未来在转型方面可以尝试的变化会很多,即便有些在转型中消失,很多元素也会融入其他业态中。

 

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