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  5月,闽系房企动作频频,泰禾、阳光城、融信等开发商深入一二线城市,变身土拍“黑马”积极补仓。除此之外,福建多个在建商业项目亦在5月有所进展。

  现在,随着小编一起回顾,在阳光明媚的5月,福建商业地产圈内有何大事发生。

正荣全国首个微信定制社区落地 年内拟向长三角复制

东二环泰禾广场
关键词:正荣集团 微信定制社区 幸福家
事件概述:

5月5日下午,正荣物业举行全国首个微信定制社区落地媒体沟通会,宣布全国首个微信定制社区落地,年内拟向长三角复制。正荣物业总经理林志伟表示,“微信定制社区1.0当前只是福州的润城落地,未来也将在上海、天津、苏州、南京、南昌、莆田等城市实现复制。”

事件点评:

作为集团“三驾马车”之一的物业,正荣物业将同步发力“健康+金融”,微信定制社区便是正荣物业实现战略转型的“把手”,将发挥重要作用。借助“幸福家”平台,正荣物业将形成独特的多元化格局,除去社区O2O,也将在社区医疗、社区教育以及社区金融等领域继续探索。

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泰禾57亿拿下深圳商业用地 半年超百亿积极布局华南

关键词:泰禾 商业地产 地王
事件概述:

5月20日,在这个全城“示爱”的日子里,泰禾用不缺钱的态度表达了对深圳的“浓浓爱意”。以总价57.2亿元拿下坪山区2016年首宗商业用地,价率74.23%,并实现自2015年以来第二次在深圳落子。

事件点评:

由于频拿高价地,被授予“地王专业户”称号的泰禾集团,在2016年依然坚持着快速扩张的步伐。今年以来不到5个月的时间,泰禾集团需支付的土地款等费用约为183.37亿元。泰禾拿地区域基本围绕在沪深两市及周边区域,坚持深耕一线的意图十分明显,不过频频高价拿地之后,市场对泰禾集团的现金流是否充足产生疑虑。

 

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东百集团第7个商业项目落户宁德福安 永辉、中瑞影城等入驻

仟禧汇
关键词:东百集团 福安东百广场 永辉
事件概述:

福建东百集团股份有限公司又一跨区域力作——“福安东百·中国时刻”宁德市暨福安市重点工程福安东百广场在5月1日正式启动。项目计划总投资30亿元,总占地205亩,总建45万平方,商业面积14万平方,内含东百自营的大型高端百货及国际品牌等。目前,永辉超市、豪生酒店、中瑞影城已经签约入驻。

事件点评:

福安东百广场,这是福建东百集团旗下第七个大型商业项目,是继厦门东百蔡塘广场、兰州中心之后,又一个大型商业地产项目。早在年初,东百集团就已发布定增预案,募集资金用于福安项目的建设。未来随着福安东百广场的建设完成,将推动东百集团由传统的单体百货零售向新型购物中心商业地产业态转型。

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福州天泽·奥莱时代主力店品牌签约仪式圆满落幕

关键词:天泽奥莱时代 奥特莱斯 大丰收
事件概述:

5月5日,“福州天泽·奥莱时代主力店品牌签约仪式盛典”在福州融侨皇冠假日酒店圆满落幕,HELLO KITTY童话小镇、巧克的巧克力王国、朦朦树、天泽玫瑰小镇、大丰收等入驻。

事件点评:

 

未来随着天泽奥莱时代的开业,福州奥莱将形成“南北对战”的格局。虽然目前福州消费群已经产生,但是奥特莱斯要做出自己的特色,才可能成功,要不然只会沦为边缘项目。

 

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和平国际广场招商发布会落幕 当当书店、铭品集团等签约入驻

关键词:和平国际广场 当当书店 铭品集团
事件概述:

5月22日晚,和平国际广场“让城市从心想象”第四代海西婚恋主题购物公园招商品牌发布会在营销中心举行!当当书店、铭品集团、时尚国际集团、婉纱仙妮国际婚纱馆等众多品牌商家首次集体亮相晋江。

事件点评:

这四大品牌的入驻,是今年和平国际广场招商成果的又一重大发布,给和平国际广场注入了新的活力。在项目定位上,和平国际广场采用差异化策略,坚持走婚庆主题特色,打造成一个具有个性化特征的商业项目。

 

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“台湾西门町”强势入驻开元盛世广场 5.18正式签约

关键词:西门潮街 开元盛世广场 西门町
事件概述:

5月18日,海峡两岸经贸交易会在福州开幕,泉州开元盛世广场携手台北西门潮街在会上举行一场颇具文艺范的签约仪式。开元盛世广场引入“台北西门町”,将全力打造泉州年轻人的精神文化生活。作为台湾文创品牌的西门潮街位于开元盛世首层,面积多达2000余平。

事件点评:

台湾西门潮街,可以说是海峡两岸文创产业的结晶,是共享经济的果实,或将为闽台缘、两岸情注入新活力。未来这里或将是泉州年轻人的潮流全新天地,也将成为开元盛世的特色标志之一。

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福州成功出让5幅袖珍商服用地 上下杭历史文化街区X4地块成新晋“单价地王”

关键词:商服用地 单价地王 土拍
事件概述:

5月9日上午,福州市进行2016年的第二次土地出让。沉寂近两个月之后福州市场再度重启,不过本次出让的五幅地块均为“袖珍”型地块,最大一幅地块只有11.62亩,最小的地块更是只有2.67亩。最终,本次土拍成功出让4幅地块,揽金5.42亿,而宗地2016-07号上下杭历史文化街区X4地块因竞拍人数不足2人转挂牌,最终被福州市三坊七巷保护开发有限公司以底价1.06亿买下。

事件点评:

与2015年度的福州市城区土地供应总量相比,2016年的计划中,商服用地的供应量大幅减少。猴年第二场土拍恰好反映了这一现象,本次土拍出让的五幅地块土地面积皆未超过10000平方米,其中三幅鼓楼区地块,更是近年来少有的现象。此外,挂牌出让的上下杭历史文化街区X4地块,尽管是以底价成交,但该地块38778元/㎡的楼面价依然成为新晋“单价地王”。 

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本土零售业“抓小放大” 新华都旗下邻聚泉州店开业

关键词:新华都 邻聚 中闽百汇
事件概述:

5月7日,新华都旗下新品牌“邻聚生活超市”的泉州首家门店——清濛店正式营业。在新华都之前,另一家本土上市零售企业——中闽百汇也积极投身社区超市。中闽百汇和新华都不约而同涉足社区商业,成为备受关注的行业现象。很显然,零售企业们正在“越做越小”,并且将火力集中在社区商业这一新兴领域。

事件点评:

面对大型传统百货、购物中心的退却和闭店,以小业态和门店小型化为特点的社区商业,成为零售企业们的“新宠”。除新华都、中闽百汇外,百姓超市、见福便利店等易积极布局,社区商业已经成为泉州零售业角逐的新战场。

 

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福建草根餐饮加大开拓市场力度 计划大举进军城市综合体

西西弗书店
关键词:令狐冲 快乐番薯 购物中心
事件概述:

从近日召开的福建省零售业与餐饮业融合发展研讨会上获悉,目前我省草根餐饮正在与大量城市综合体对接,意味着草根餐饮将从街边延伸到客流更加集中的城市综合体。其中,快乐番薯、令狐冲、淳百味等草根餐饮品牌都在今年加大了开拓市场的力度。

事件点评:

从发展趋势看,以后客流将主要集中在社区、城市综合体等地方,从社区市场看,这是草根餐饮起家的地方,布局已较充分,而城市综合体则是相对的空白点,接下来也将成为他们市场发展的一大目标。

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匹克私有化猜想成真 或将打响回归A股第一枪

关键词:匹克 私有化 匹克私有化
事件概述:

24日晚间,匹克发布公告称,控股股东Ever Sound Development Limited已告知公司,其正初步考虑建议就匹克在协议安排项下的股份进行一项协议安排,如经落实,将可能导致匹克私有化以及于联交所除牌。此消息印证了此前业内关于其可能私有化的传闻。

事件点评:

目前,在港股上市的6大运动品牌中,匹克在整体的营收规模上处于靠后的位置。如果前述事项最终实现,很可能意味着匹克将打响私有化并回归的第一枪。业内人士表示,对于运动品牌来讲,回归需要一定周期,上市公司也不会很轻易地做一个动作,“目前A股市场来看,真正有体量能获利的体育企业并不多,匹克有机会受到资本市场青睐。”

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