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截止到2014年6月30日，禹洲商业地产已建成项目近53.6万㎡，约64.8万㎡的在建量，在建商业数已经超过了5个。在建和已经运行的酒店有2家，其开发项目遍及全国多个省市。2014上半年，禹洲商业地产高速发展，2个项目在招商进行中，同时有多个新开建项目和新签约项目，且斥资数亿在合肥拿地、与厦门当地数家小企业的收购也已经到了洽谈阶段。禹洲在坚持“巩固海西，扩张长三角，布局环渤海”的战略下，所开发的每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。 |
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| 禹洲集团2014上半年度企业概况 |
| 类别 | 关键词 | 内容摘要 | |
| 发 展 现 状 |
介入时间 | 2001年 | 2001年转型商业地产，禹洲世贸商城是禹洲集团进军商业地产的代表作，也是厦门市著名的商业地标。 |
| 产品线 | 超高层 | 主要代表有禹洲广场，位于厦门市思明区湖滨南路厦门市工商局大楼东侧，占地面积为3,333㎡，总建筑面积60,251㎡，总高度139米，计划为独栋式41层超高层商住综合大楼。 | |
| 城市综合体 | 代表作有厦门第一个综合体禹洲·世贸商城、海沧居民购物休闲娱乐美食第一选择之目标的禹洲生活广场、商业建筑面积为4.8万平方米，主力店面积约1.7万平方米的厦门禹洲中央海岸、惠安最大的城市综合体泉州禹洲城市广场等。 | ||
| 酒店 | 代表作有禹洲·国际大酒，占地60,018㎡，总建125,221㎡，集高端酒店与购物中心于一体，拥有别墅式度假酒店及400间以上的豪华客房。 | ||
| 产业链 | 商业地产 | 近年来，禹洲大规模开发城市综合体项目，目前禹洲已经成功运作禹洲世贸商城、世贸帝景、禹洲金桥国际、禹洲中央海岸、禹洲国际大酒店、禹洲F1广场、禹洲城市广场六大城市综合体。 | |
| 俱乐部 | 禹洲会是由禹洲地产集团面向社会创办的会员制客户俱乐部，以“给爱一个家”为宗旨，致力于营造健康和谐的社区人际关系，发现自我价值，发掘城市价值，为家园、城市与新时代精神创造价值。 | ||
| 物业 | 旗下公司禹洲物业服务有限公司，作为全国一级资质物业服务企业，现已设有上海、天津、福州、合肥、泉州等分公司，管理总建筑面积约247万平方米，向约22,670户业主提供服务。 | ||
| 酒店业 | 禹洲·国际大酒店占地60,018㎡，总建125,221㎡，集高端酒店与购物中心于一体，拥有别墅式度假酒店及400间以上的豪华客房。 | ||
| 开发规模 | 40个 | 目前，禹洲在全国拥有逾40个处于不同开发阶段的地产项目，在建和持有作未来开发的总建筑面积逾1000万平方米，项目覆盖的城市包括厦门、福州、泉州、龙岩、漳州、合肥、蚌埠、上海、天津等九个城市，产品覆盖了公寓、别墅、写字楼、酒店、综合商业和大型城市综合体等多种业态，并且每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品… 【详细】 |
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| 1000万 | |||
| 发 展 规 划 |
下半年战略 | 150亿 | 禹洲预期下半年将有多个楼盘推出，总货值约为150亿元，而且主要集中在厦门，福州，上海，合肥等地，预期可以为销售带来明显贡献，并有信心可达到全年132亿元的销售目标…【详细】 |
| 增长计划 | 20%-30% | 除了以合肥、上海为核心的长三角区域外，禹洲重点布局以厦门、福州为中心的海西区域，以及以天津为中心的环渤海区域。并且希望保持销售每年20%至30%增长，进入更多城市，跻身中国地产30强…【详细】 | |
| 收购 | 厦门当地小企业 | 在年初的业绩发布会上，林龙安董事长说和厦门一些小企业谈收购的意向，有些项目正在洽谈，首先是寻找适合自己的，另外就是相对干净一些的，不要带太多历史遗留问题…【详细】 | |
| 自持物业 | 厦门写字楼 | 禹洲在厦门和上海两地都有投资写字楼等商业，而且很快都会落成交楼。像厦门禹洲广场，本来是可售物业，现在转为持有，10月份公司就正式搬迁过去…【详细】 | |
| 买地计划 | 30-40亿 | 买地计划，今年仍有30至40亿元预算，坚持“核心区布局”…【详细】 | |
| 禹洲集团2014上半年度大事件盘点 |
| 半 年 度 数 据 |
销售额 | 53.1亿 | 禹洲地产上半年合约销售金额达人民币53.1亿元。按此前禹洲地产公布的2014年销售目标132亿元计算，前六个月该公司完成目标的40.23%…【详细】 |
| 买地支出 | 5.1亿 | 禹洲地产在上半年有5.1亿用于购买土地。现在很多地方出现了流拍或者底价成交的情况，预计下半年市场依然会出现这种情况，所以下半年更适合去拿地…【详细】 | |
| 重 大 战 略 |
战略布局 | 海西区域、长三角区域、环渤海区域 | 以厦门、福州为中心的海西区域，以上海、合肥为中心的长三角区域，以天津为中心的环渤海区域，禹洲地产沿着海岸线基本完成了全国三大区域布局…【详细】 |
| 重 大 开 发 |
拿地 | 合肥拿地 | 2014年5月23日，禹洲地产股份有限公司欣然宣布，公司以4.26亿元人民币成功竞得一块合肥优质商住地块，用地面积为36,387平方米，最大可建面积约为109,160平方米，楼面地价仅为3900元/㎡。至今，禹洲地产的总土地储备约875万平方米…【详细】 |
| 重 大 融 资 |
引资 | 禹洲地产宣布合肥募旗大洲及合肥募旗禹洲分别向集团旗下福建大世界华夏注资3.05亿人民币，资金将用於发展禹洲东方威尼斯项目…【详细】 | |
| 获增资 | 其全资附属厦门禹洲集团地产、全资附属厦门贵丰、厦门禹洲海景城房地产及中信信诚资产管理订立增资协议，中信信诚同意向海景城房地产作出5亿元的投资，其中3亿元将注入海景城房地产作为海景城房地产的注册资本，而余下2亿元将作为海景城房地产的资本储备…【详细】 | ||
| 发行优先票据 | 禹洲地产将发5年期3亿美元(近23.27亿港元)优先票据，票面息为8.625厘，集资净额约为2.96亿美元…【详细】 | ||
| 负 面 事 件 |
评级降低 | 评级机构穆迪表示，禹洲地产以13亿人民币(下同)收购上海市嘉定地块，有负面的信用影响，原因是此举增加了公司的财务风险，并削弱公司未来12-18个月经济放缓时，进行运营的流动性实力，并令公司的执行风险上升…【详细】 | |
| 禹洲集团部分招商项目 |
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| 企业合作品牌 |
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