【旭说商业】
文创是个蛋

  “我决定改行当个艺术家!”此话掷地有声,如同响亮而悠长的屁,放出来后就没影了。

  说话的人当然是我。我是受刺激了。

  因为我看见身边的朋友一个个艺术起来。

  玩策展了,出书了,写书法了,捣鼓石头了,刻印章了……

  还有一些土豪级的,大都市里整俩破屋子,砸了老鼻子钱下去,可劲收拾,越收拾越破,如我乡下祖传四代荒废已久的老宅子,然后一群大腹便便的中年男人,灌下几瓶不知道哪个国家的葡萄酒,开始抽风似的在宅子前朗诵“茅屋为秋风所破歌”!妈的,这屋纯属被人民币所破,有钱人如今不再流行破处,流行破屋子了!

  啊!都文艺了,只有我土鳖一样还在没完没了的整破策划案!

  所以我决定跟他们一样当个艺术家!

  但是艺术家不能按揭,没有人先给我个艺术家当当,等过足艺术瘾了,再容我以后按月分期还给他。

  我终于还是艺术不了。

  我只能眼睁睁看着越来越多的人以各种各样的方式开始文艺生活。

  我多年前看过一本书《像艺术家一样生活》,这本书名如同咒语,许多人着了魔地在心里像念阿弥陀佛似的不断诵念。

  为什么会这样?或者,这什么情况?

  生活好过了呗!

  古人说饱暖思哪个啥。那个啥大约也不能填满滚圆肚子后面空虚的心。

  生活平静如水,因而面目可憎;或者,工作烦重如斯,灵魂正在枯萎。我们都是上过学的人,读过三两本书,懂得一些ABCD,终究不能容忍如此物质化的生活。

  日子是需要惊喜的,灵魂是需要旅行的,人生是需要诗意的。

  于是,COME ON 一起来,玩些高雅酸气上档次的,玩的时候不求低调奢华只求有内涵。

  但是——下面的事情就开始俗了。

  你们要惊喜你们要好玩你们要艺术你们要创意!

  你们要,就有人想给,这叫商机!

  恶俗的商人们,万恶的资本家们,无孔不入的生意人们开始把他们黄澄澄铜铃般的大眼睛雷达一般扫射了过来!

  他们试图将此商机发展成为一个产业,并起个名字叫“文创”!

  文创的全名“文化创意”!

  既有文化又有创意,这名字起得,逼格哄哄,瞬间击中文青们的G点。

  于是,高潮似乎就要来了!

  各种各样打着文创旗号的奇葩商品,瞬间布满大街小巷。

  尤其在许多人心目中的文创圣地宝岛台湾,于斯尤甚。

  在那里,如果你看到有人抱着一只硕大的男人生殖器在路上边走边啃,会有什么反应?

  估计啃的人如果是男的,不知就里者乍见之下难免菊花一紧;偌是女的抱着啃,旁观之人顿生无边邪念——其实你们想多了,这只不过是台湾著名“文创”蛋糕:“大!屌!烧!”

  前阵子从台北故宫风靡大陆的“朕知道了”纸胶带,成本多低啊,却莫名其妙备受屌丝们追捧。这小玩意儿,赚多少钱你知道吗?反正“朕”是不知道。

  还有你看华山1914那破酒厂,一文创,年营业额过亿人民币了!

  你看台南林百货,一文创,吸引了无数本土粉丝外地游客,在百货业冷得抱团烤火还打哆嗦的现状下,居然还出现每天排队等开门的盛况!

  你再看看上海K11,看看最近热得有点不像话的天津大悦城骑鹅公社……

  如此之多的成功案例,谁看了不眼红,谁看了不想“文创”?

  记得2014年厦门文创文旅招商大会上,本人不要脸地说了一句“文创思维没有界限,无远弗届”。

  这样的豪言壮语固然可以让人肾上腺激素加倍分泌,但现实情况是,文创产业还仅仅只是看上去很美,刚刚起步,更谈不上“无远弗届”!

  是的,虽然文创貌似成了香饽饽,尤其在商业地产如同内分泌失调的脸蛋,一夜之间冒出无数的青春痘一般,都让人患了密集恐惧症了。过剩的商业地产商,似乎把文创产业当成的救命稻草,纷纷以各种各样的方式向大大小小的文创业者伸出橄榄枝,看看这两年,有多少开发商组团去台湾“朝圣”,便可窥其饥渴程度。

  可惜的是,商业地产商们如同我们的父辈,仍然用上个世纪的眼光来看待这个世纪的事物一样,他们仍然用传统商业的招术,对待刚刚兴起的文创。

  有多少开发商,发财发习惯了,赚快钱赚顺手了,仍然希望这些文创商业既能承担得起他们的租金,又能为商业体实现消费者的导流。他们仍然用传统的招商手段来实现传统商业向文创商业的转型。

  之所以如此,在于商业地产商们对文创在认识上存在着许多误区——

  第一:文创首先要好玩,开发商们习惯性想着先“好赚”!

  文创商业的核心要义如果用一个字来概括,那当仁不让是“玩”这个字!先好玩起来,在好玩中不知不觉赚钱,这是做文创的基本模式。王志纲说文创文旅是“玩出来的产业”,诚哉斯言。“朕知道了”为什么会被这么多人知道?好玩嘛!“大屌烧”为什么会烧遍台湾?好玩嘛!产品好玩,场域也要好玩,骑鹅公社为什么火?把一批好玩的业态聚集在一个好玩的场域(《尼尔斯骑鹅旅行记》主题街区)里面,吸引成批年青人来玩,自然就火了!

  这里,重要的是好玩的业态,与好玩的环境,甚至好玩的服务,三位一体。我们目前的商业地产,却是千人一面的现代时尚高档次,严重缺乏文创精神,即便招几家所谓的文创商业进来,整个商场不好玩,最终也玩不下去。

  第二:高大上习惯了,目下无屌丝

  你不能否认的一个事实是,在中国,房地产业大约是除了挖煤业之外最土豪的行业,所谓“高端大气上档次”这句口头禅,恐怕是中国地产业对中国文化最大的贡献。商业地产亦不例外,体量要大,品牌要高端,不高端至少知名度要响亮!大体量、大品牌、大运作,这是中国商业地产的重要特征。在明明知道奢侈品消费在中国已开始走下坡路的时候,仍然有多少商场以招奢侈或轻奢品牌为荣?

  习惯性炫耀高大上的背后,是不可抑制的土豪心态。这一点,恰恰与文创背道而驰。文创无所谓高不高大上,他们炫耀的是个性,是与众不同,甚至是哗众取宠!屌丝在掌握了网络社会的话语权后,又将成为现实商业社会的主流,文创的忠实拥趸恰恰好正是这批人,而这些人却是过往动不动就以“巅峰”、“豪门”、“贵族”自诩的开发商们最为忽视的一群人。

  因而,在进行文创业态整合过程中,经常出现地产商们对一些明明经营不错的文创商业进行习惯性地嗤之以鼻!“这小店哪里配得上我们”或“这档次明显不够”,我常常听到一些甲方老板或高管从鼻孔里哼出类似的话。

  高不成,低不就,最终文创成“创伤!”

  第三:崇洋媚外习惯了,目下无“土著”

  从最早住宅地产的建筑风格一片欧风美雨,到现在的商业地产招商对象,仍然以大陆区域为原点,离大陆越远,似乎品牌牛叉指数越高。外来和尚好念经的谚语,在中国地产业被演绎得淋漓尽致!

  如今这种习惯性思维又被移植到文创地产业。一说打造文创地产,首先想的是能不能去台湾招几个商家来?能不能去香港招几个?印尼菲律宾甚至大英帝国或老美也OK啊!

  让诚品来!让法蓝瓷来!让琉璃工房来!让云门舞集来!!!

  这胃口,仿若有特殊癖好的嫖客,一招妓,就问有没有法兰西鸡?NO?英格兰?NO?大和民族的,米西米西的,有不?还木?八格牙路……

  但文创,真正有生命力的文创商业,绝对是根植于本土的土著!

  土著么?土著嫌土!!!

  这是文创很大的无奈!

  第四:大干快上惯了,细火慢炖不耐烦

  如上所说,文创之本源,当根植于区域文化,自本省本市甚至本县去挖掘去培育去扶持,才能有文创之发展壮大。

  文创商业大多是小商小贩,玩文创之人大多只是有一技之长的屌丝一枚。他们好玩或专注于把某样东西变得好玩起来,却未必善于经营,更未必有多少雄厚资本。因而,台湾很多文创园区或文创商业体都有基金扶持或经营辅导,或商场业主与文创从业者进行联营、代售等等形式多样的合作,以确保文创商业能生根发芽发展壮大。

  显然我们的商业地产商是没有这样耐性的。一方面,高速周转惯了,慢,是慢不下来的。另一方面,现金流的需求也未必允许地产商慢慢培育市场。

  更重要的,是意识问题!

  有多少商业地产商愿意长久持有物业?至少百分七八十的开发项目,还是以出售为主吧?这与需要培育的文创市场便显得极不合拍!

  当然商业地产文创化之难远不止上述几点。其中最关键的是,商业体业主们若有意于文创,必对文创产业有长远之规划。

  现在的文创还仅仅是个蛋,不去孵化,炒炒吃了,那文创的翅膀便永远没办法长出来!

林旭林旭
共同机构 董事长
共同机构创始人,行走江湖16年,服务过众多国内知名地产商,涉猎商业、商务、住宅及产业等各品类地产。